怎么查二手房长期租赁？

1、看看房屋钥匙是否在业主手里;

2、看居住在该屋里的人的身份证是否与业主相符;

3、问邻居该屋的具体情况。

如何已出租的处理方式：如果房屋已出租，则须售房者提供承租人同意出售并放弃优先购买权的书面意见;如果房屋已被抵押，则须通知抵押权人，并就解除抵押确定可行的方案;如果房屋被司法机关查封，则应考虑放弃购买或就此与司法机关及案件当事人进行交涉(非专业人士难以把握)。

带租约出售的房子能买吗？

不要买。带租约出售的房子存在以下两个问题：1、买卖不破租赁。对带租约的二手房买卖，根据相关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

2、对于带租约的二手房买卖，买家还需注意房屋的承租人享有优先购买权。根据相关规定出租人出卖房屋应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。

因此，买带租约的房子，买主住不了，要等租约到期。还有看租户要不要买，因为它是优先购买人。最好不要买带租约的房子。

是可以买的。

有租赁合同的房子可以买卖，但是房屋卖了之后租赁合同仍然有效，在租赁合同情形届满之前新房东仍然要继续履行合同。因为我国法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。