地铁职工收入高吗？是事业编制吗？

事业偏制不可能，它就是个人们出行服务的行业，工资也不可能太高，只是单一的重复工作，没有什么技术含量，就目前来看，全国各地的地铁公司，还是靠政府财政补贴，修建地铁国家投入很大，它又不是个暴利行业，收回成本是一个漫长的过程，所以地铁工人的工资也高不到那去，而温也没有什么前途，吃个饭而以。

首先明确一点，全国的地铁都属于国有企业，不是事业单位，所以地铁的员工是没有编制的。

其次，说说地铁员工的收入吧。一般情况下，地铁员工在所在城市的工资水平中属于中下水平，都不是特别高，仅仅是能维持温饱而已。相比于大铁，工资待遇就要低很多，毕竟地铁行业和大铁的收入不能同日而语的。地铁属于公共的交通地铁，属于半公益性质，加之地铁公司本身的收入来源就很少，都需要靠政府补贴，单靠票价收入是没法维持正常的运营的。

但是在地铁上班也有一定的优势。地铁单位都处在市区中，而且地铁上班相对来说比较轻松一些，完全可以照顾到家庭，而这是大铁上很多员工不具有的。随着很多城市新线的不断建设，对于自己的职业发展也是很有益处的。新线的建设说明就会有不断空缺的岗位出现，就有机会竞争更好的岗位。

其次，每个城市地铁员工的收入都是不一样的。比如像广州、北京、上海这样的一线发达城市，同样岗位，员工的工资水平比欠发达地区的工资水平要高出不少呢。

虽然没在地铁公司工作，但工作中也和很多地铁职工打过交道，情况或多或少知道一些。

一、编制问题

现在各个城市的地铁公司，毫无疑问都属于国企，而不是事业单位，所以地铁职工毫无疑问不是事业编制，只是国企职工。所以，想去地铁公司工作的朋友们，以后就不要问这么天真的问题啦！

二、收入问题

一家企业的待遇毫无疑问是取决于赚钱盈利能力的，企业赚钱，那么员工的福利待遇可能会好；要是企业自身都是亏损的，那么它哪里有钱来给员工发福利给高工资。就像大家都知道腾讯，阿里，字节等企业收入高，那是人家企业本身就赚的多啊，一个季度的盈利就好几百亿，自然有钱高薪养人。但是全国的地铁公司盈利是个啥情况，除了港铁，深圳地铁盈利较高外，其他城市的地铁都处于亏损状态，甚至加上巨额的政府补贴，也还是亏本的，就这样的情况，你能奢望里面的职工能获得高薪吗？难道把那些政府补贴去给你发高薪，这很显然不可能的嘛。

另外，大部分城市地铁公司里面，都分为建设公司和运营公司，由于运营地铁的成本实在是高，你看看每个车站里面有多少安保人员，就知道它的成本得多高了，所以一般而言建设公司的待遇比运营公司是要好一些的。

你觉得呢？

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作为一名工作7年地铁员工告诉你，收入很低，目前全国来看地铁员工平均工资和对应城市平均工资稍微高点，地铁公司除了部分高层董事是编制管理，其余包括子公司总经理在内都属于国有企业。不属于事业单位！地铁公司五险一金啥的要高点，反正收入和岗位工龄职称挂钩！

首先，国内地铁公司都属于市属国有企业，非事业编制。（而且与铁路也不是一个系统的哦~）

再者，地铁职工收入与所在城市有关。北上广深等一线城市，职工收入相比较高，其他二线城市属于中等水平，三线等城市偏低。当然高低只是相互的比较，虽然一线城市职工收入高一点，但与消费水平一比较，工资水平也只能属于正常。当然，具体的工资收入多少还要根据专业、工龄、职位等具体分析。此处举例吧，目前正常的二线城市，一般刚毕业进入公司，在基层岗位，月工资基本在5000上下，如果能做到管理岗的话，工资大概7000上下。

此外，一般公司都会有激励机制，比如每年涨点工龄工资，每两年开展一次技能考评，增长一档工资等措施，不断的提升员工的收入。

希望我的回答能让你满意，如有疑问可以咨询我，谢谢！

地铁不属于事业编制，它属于企业，只不过这个企业服务所有人，就像公交公司一样。每一个行业收入都有差距，一般安检人员分正式工和外包工，正式工可能工资不太高但是社会保障比较全，外包工就没有那么幸运啦！领导岗位和技术人员工资待遇应该还可以！

其实地铁的工作还大多数是轻松的，就是安全责任这些排在第一位,干好自己该干的就行了,要具备责任心，工作态度，和安全意识大于一切。毕竟关乎的东西太重要。

地铁上班待遇好不好

只能说比较稳定，月收入只能算中等，年底的奖金各地不一，有的每月工资几千块，年底奖金却能拿到近2万，有的平时补贴多点，但年底奖金没有。

技工岗和技术管理岗差距不小，同等工龄差距两三千左右。通过了解，参加工作三年的，山东两个地铁的订单生差不多可以拿到税后6万多，技术岗三年的可以拿到近8万。每年无处分的晋级，一年一档，五年一级，反正每年月工资都能涨个几百块。目前济南地铁好像比青岛地铁收入稍高一点。

地铁上班待遇好不好 地铁上班属于国企吗2

地铁上班属于国企吗

属于。

工作稳定从事地铁工作，因为是国有企业单位，所以员工的五险一金都是有的，工作也比较稳定，乘务员的工作活儿轻松简单就只指引乘客，取票换票等如果你没有违规，一般不会解雇，没有在公司工作强度那么大。

业主委员会人员的专业性和物业公司的人谁高？

业委会的产生估计绝大多数不是业主选举出来的，原因很简单，基本上没有谁能召集到所有业主来开该选举会，也几乎没有谁愿意出来干这个鸟事，基于这种状况就不要说什么专业性了，所谓的业委会就是形式主义的产品！评论中有攻击的言论，个人觉得大可不必，如果你觉得自己行的话，以实际行动证明给大家看，群众的眼睛是雪亮的。

这个提问其实包含着两个概念，那就是整体跟整体对比，还有个体跟个体对比。也就是整个物业企业跟整个业主委员会的对比，和某一个小区的物业服务企业和那个小区的业主委员会的对比。

就整体来说，就专业性来说，应该说物业服务企业要比业委会的要高。但是，就某一个具体的小区来说，那就未必啦。比如，本人是小区业委会主任，但本小区的物管主任的专业性远远赶不上本人，很多方面的工作，都是本人教他如何做的。当然，提问人的提问也有问题，那就是业主委员会不是具体执行物业服务的，他们只提出要求和目标，而具体的工作需要物业服务企业的人来做。否则，还有物业服务企业干什么呢？

事实上，也要看到，当今的物业服务企业的从业人员门槛，其实是很低的，要说专业性，也还真的没有多少人有专业性的，就以电梯维保来说，绝大部门的物业服务公司并没有电梯维保的专业人员，也同样是外包到电梯维保公司的。

再来说到业主委员会的专业性。

从某一方面来说，业主委员会的专业性要远远强于物业服务公司，那要看你如何理解。

首先，业委会是一个平台，就看其如何组织，但是，任何一个小区里都是藏龙卧虎的，都有很多很多的专业人才，只要小区业主委员会组织起来了，能为小区服务了，他们的专业性就要比物业服务公司的人员强得多，比如，本小区就组织了业主工程技术组，都是有专业技术中级职称以上的工程师，包括水电工程师、预算师、电力工程师、网络工程师等等，当然，还可以组织会计师、律师等等加入到业委会的队伍中，但是，物业公司或者说一个小区的物管人员中，能有这么多的专业人员吗？

因此，还是那句话：具体问题具体分析。

业委会人员不需要有什么专业性，因为他们根本就没有想过要真为业主办什么事，争来争去就只是想将那些终日忙碌，为生活奔波，早出晚归的业主们把自己拚死拚活用血汗钱买下的房子的业主权利，无偿转给他们，让业委会人员用代表业主的口号，去与物业谈利益分配，去利用审核的权利在维修基金使用，小区工程改造，停车费，物业费中争取好处。这个世界无利不起早，自己家里还满地鸡毛，还热心小区，为了别的业主利益？然后为争什么业委会成员乱作一团，呵呵……。所以他们根本不需要对物业是否有专业知识，只要知道如何当上业委会成员，如何弄好处及利益就行了！

这个问题纯粹是你，作为物业公司人员，从自身角度出发的一种拷问了。

确实，实践来看，大多数的那些业已成立的业委会，基本都是乌合之众，名不副实，尸位素餐。或者是闭着眼瞎干，用你的话说，外行指挥内行。这是当下业委会这个组织的总体形势决定的，毕竟它只是一个小区内的公益性组织而已，很难规范运作。

但是，个人接触过的业委会，也真有“神一般”的存在：

主任：国有大型企业的退休老干部，党员身份，一身正气，两袖清风，与辖区街道、居委会、各行政部门的关系协调均能游刃有余，事事以身作则，威信十足。

第一副主任：在职单位的主管会计师，负责业委会内部账目，并审查物业的公示性收支账目；

小区里面的这点儿账，在他眼里就是小儿科。

第二副主任：在职律师，负责业委会相关法律事务。

其他委员中，有工程师，有公务员，有私企老板，有退休医生，有单位保卫科科长，

最不济的那个也是居委会在小区里的“楼长”。

对于住宅小区的物业管理来说，没有什么大的技术含量。物业公司派驻小区项目部上的这些人员组成中，也没有什么高端技术人才。说穿了，这就是个良心活，关键就看你没有责任心。

业主委员会人员必须是热心和较有素质的退休人员担当！专业性一词对业主来说没什么作用。管理小区必须有热心与有素质的人来担当即可。物业人员也是如此！物业人员大多是从社会上聘请的年轻人员，是比不上有工作过和有素质的业主人员

首先你要了解一点，业委会章程里有一条，业委会成员有义务协助物业公司收取物业费。业委会的作用主要是监督物业和化解与业主间的矛盾。这是个民间自发组织，所以不需要什么资格证书，有物业办备案即可。只不过现在要求主任及过半成员必须是党员。小区应该是和谐共生，只不过每个小区基本都有无赖法盲，工作很难，实践出真知。干了2年学了不少法律知识，也见了不少丑恶嘴脸，有些人心里是脏的看什么都是黑的。有些方面和物业公司还有点相似，你干的再多依然有人在背后质疑造谣。人性使然，这届到期，维权结束，卖房走人。

业委会成员持证上岗？你想法很好，但，也是想多了！

不少小区连业委会侯选人都找不齐，还想有什么要求么？如果带不可告人的目的，候选人则多得很，不在此限！

要求持证上岗没有问题，我也觉得很有道理，但持证就必须有固定合理的持证上岗待遇，业委会委员有么？

再说，业委会只是业主大会的执行机构，说直白就是传话的，90％的业委会是不参与小区管理的，还要求持证上岗，这要求还真不低！

物业公司员工离职率正常值是多少？

物业公司员工离职率应该不超过20%，因为物业公司的员工基本上都是熟练工，如果出现大量的员工离职就会导致服务质量下降，所以保证物业公司员工的基本稳定是公司的头等大事。

如果出现员工大量离职公司的人力资源成本就会大幅度上升对公司的发展是非常不利的。

长城物业为什么排名这么高？

长城物业因为做得久有经验，所以排名就很高，长城物业集团股份有限公司，是以长城物业集团股份有限为母公司，经国家工商行政管理总局核准，于2009年5月成立的全国性企业集团。长城物业集团总部位于深圳，业务领域涉及地产开发、物业管理、社区商务三大板块，旗下拥有27家成员企业。

绿城物业为什么离职率高？

绿城物业离职率高不是个例，人员不稳定是整个物业行业的普遍现象，其中原因是第一 物业行业属于劳动密集型行业，从业人员复杂，年龄偏大，第二薪资待遇偏低，特别是老项目的物业公司收入低，人员工资低，第三工作时间长，特别是安保人员一般都是上十二小时休十二小时，第四技术工人招聘困难，第五也是最关键的是当下物业公司与业主关系紧张，矛盾突出，服务难度大，因此造成人员流动性大。

华润物业招电工要求高吗？

华润物业招电工要求应该不高，物业大多用电都是生活用电，除二次加压水泵是三相电外其余都是两相电，和工业用电相比简单多了，另外从成本来说招聘高级电工和一般电工工资要有差别，少花钱也能把活干了，哪个物业经理都会这么雇人的。

高新地产怎么样？

高新地产很不错的。

苏州高新地产集团有限公司，成立于1999-05-28，注册资本为220000万人民币，法定代表人为张晓峰，经营状态为存续，工商注册号为320512000007266，注册地址为苏州高新区金山路66号新港大厦，经营范围包括房地产开发、经营、项目建设管理。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。

现在的物业公司为何如此嚣张？为什么取消物业的呼声越来越多？

现在的物业公司如此嚣张，是因为物业公司的管理者和从业人员没有认识到自己的职业身份。取消物业的呼声越来越高，是因为业主们还没有学会用正确的方式处理与物业公司的关系！物业公司没有尽职尽责，是他们的管理者和从业人员的问题，不是这个行业的存废问题。目前取消物业公司呼声主要来源于住宅小区。只要业主们都不交物业服务费用，这个小区的物业公司自己就会弃管、撤场！至于取消这个行业问题，就别想了。你就是喊吐了血，物业行业也不会从社会上被取消的。

这个现象就得从物业公司的老板说起了。说实话大多数的物业公司实际控制人或者说是最终受益人还是开发商老板的，这个不相信的话可以亲自去查！理解了这层关系也就明白了物业公司的本质就是在开发商通过卖楼赚了买房人一大笔钱后又通过这样的物业公司继续赚所谓的业主的钱，一直赚到业主死去直至永远。也就是说物业公司他们的本质就是为了挣钱来的，而不是什么活雷锋啊！！！

1.物业公司的第一要务是赚钱，而不是为业主服务。

2.物业公司的去留，业主也无能为力。去留还得靠渠道关系。

3.之所以嚣张是因为不是对等关系。

4.现在的问题已经引起政府部门的关注，目前在鼓励和推动小区设立业主委员会。业主委员会广大代表业主，物业代表第三方服务，两者形成对等关系共同管理小区并监管资金使用。

因为物业和小区的户主，他们的关系本身就是对立的，还有就是物业本身就是为了赚钱，谋取利益，好像拥有无限大的权利？，停水停电呀，好像很掌握主动权，有些物业管理人员，确实是服务态度很差

①建议取缔居民小区的私企物业公司。由街道社区管理！费用交税务局，收入归国家所有。

②现在物业公司大多素质低下，只捞钱不办事！

③所谓的业主委员会的人其实就是物业公司的代言人。勾结一起搞钱。

利誉最大化造成的矛盾，对百姓来说，喜欢的是质优价廉，对物业来说，是必须要赚钱，还要多赚，并且要相对压缩成本，好的物业会把这平衡点去用心揣摩，而大多数物业，并未真正去下功夫去做好这些延伸管理的功课，因为有许多物业并不真正干这个起家的，只是通过各种渠道拿下的这份旱涝保收的业务。物业与居民的大多数矛盾，都是需要投资的，而有的物业，期限不长，肯定不愿意。但对于居民呢，生活区域老有堵心事，肯定不舒服，矛盾多了，物业再拖，必然事情扩大化，一个火星，很容易燎原的。

“取消物管”呼声越来越高，取消物业管理公司未来会怎样？

物管不是要敢消，而是要规范，不能让物管一方面収取业主的费用，享受业主提供的待遇，另一方面反过来欺负业主，这是业主的悲哀。国家要立法，业主应该有自己选择物管的权力（而不是形式或表面上的）。

物业有近四十年历史，是典型的寄生虫团体，但它却有组织地、有糸统地把自身的从属他人的地位，提升到了凌驾于主人的地位，这必然会引起业主的反感，随着各地居委会的介入，取消物业是必然的！以后物业从业人员必须是在居委会领导下从亊服务业主的工作，再不作为或乱作为就不会有好果子吃了！

关键是，谁来管物管部门？物管部门服务不到位、人员素质低，谁来管理？居民们本来是业主，反倒成了被管理的对象。本末倒置。解决好这些问题，物业管理公司才有存在的必要。

如果是取消了物管，小区立马会脏乱差。汽车乱停，电动车、自行车乱放，垃圾遍地，绿植凋敝，狗屎密布。电梯坏了、高层增压水泵坏了、地下车库排水泵坏了，没有人及时处理，几十层上下爬楼梯、3楼以上没有自来水、地下车库水淹三军，看看谁能忍受得了。

有物管时，业主恨不得什么事情都要立竿见影得到解决，否则就差评。而物管公司也要吃饭、要开工资、奖金、五险一金福利，也要追求经济效益。不可能把人员搞得很多。既要精干，又要兼顾高效。换了谁去开物管公司，都不可能做赔本赚吆喝的生意。

物管只有好与不好，没有可有可无。就跟消防队一样，没有一支专业救火救灾队伍，遇到火灾等，业主自己灭火救人去？

所以，业主、物管都需站在对方立场上换位思考。

取消物业，不只是一个人的心声，也是全国绝大多数群众的心声！

对当前物业这个行业，我的评定是，不办实事，变相收费，而且，物业这种行业，他就是巧取豪夺！

想想六.七.八十年代，那时就根本没有物业这种行业，当时的城市各街坊居民们，是按栋数计算，有的地方也通称为每栋房为排，当时每排房收取水电费时的做法是，一排房为十户居民，收费时先从一号居民家算起，也就是1号居民出人出力，向另外九户居民收取水电费，收费月数为一户居民为一个月，然后轮换，直至十户居民轮换完由一号居民接着在来。

当时的打扫街道卫生者由街道出头用工，然后是整个街坊居民们平摊用工费用，向这种情况，时至今日，我原先居住的街坊，还是沿用这种办法。

如果说居民家中遇上下水堵塞，或各种问题，只能是居民自己承担费用，但他的好处是，一年下来，街坊里的居民们，也最多掏出不到一百块钱的费用钱，向六七八十年代，那时的居民费用是更少。

就以上所述，过去能做到的事情，现在为什么不能沿用？对新型社会现象而言，过去好的事情我们要继续吸取，坏的事物我们要创新改进！但是，当前的实际情况是，过去有好多先进事物却没有被合理化利用，反到是美名其曰到这是创新！可对物业这种怪现象，我们真的不需要它去创新，更是坚决反对的！

当然，在取消物业后，各小区的各种问题又该如何去解决，答案是社区牵头，小区全体居民自主，说实话，现在有多数小区的物业管理者，他们不就是用上几个人去打扫打扫卫生吗？至于门卫，六七十岁的老头有的就是，难道，物业能用这么简单的方法去管理小区，我们全体小区居民们就做不到吗？除飞全体小区居民都是傻子！

同时，现在走出校园的大学城有的就是，如果由政府牵头办理这件事情，那是既造福了各小区群众，又利于大学生合理分派！

就目前物业这种管理模式不适合中国大多数小区，矛盾之多弄得居民大都不满意，物业还有委屈。国家应好好规范一下物业，老百姓买个房子不容易，结果一个车位就得好几十万，不知道国家是不是允许这种现象存在，本来有的小区一开始停车位不收钱，结果等你入住了两三年后该开始收费了，尤其是老旧小区矛盾之多无法解决，而且越集越深。我觉得还是居委会管理吧。

“取消物管”呼声越来越高，取消物业管理公司未来会怎样？

“取消物管”是一件利民的好事，这样老百姓可以减轻很多的负担。

像很多国家都没有物业公司的，他们一样管理的井井有条，既然“物管”是可有可有的，那么也就没有存在的必要了。