商铺的年收益百分之八是怎么来的？

般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。我们可以拿两个公式来计算：　　公式一:主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为：(税后月租金-每月物业管理费)×12=年租金收入，而年租金收入/购买商铺总价=年投资收益率。反之，用购买商铺总价/年租金收入=投资回收年限。　　公式二:主要适用于贷款投资的收益计算。计算公式为：(税后月租金-按揭月供款-每月物业费)×12 =年租金收入;(首期房款+按揭贷款)/年租金收入=投资回报年限。反之，用年租金收入/(首期房款+按揭贷款)=年投资收益率。　　当然，投资是为了赚钱。还要充分考虑到各项支出。上面所列的投资收益计算公式，只是着重考虑了主要的收入和支出部分，另外，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。　　第一项支出是在商铺的前期购买环节中的支出，像购买商铺应交的契税，这项为总房价的3%，这一比例是商品住宅契税的两倍。第二项支出是商铺的水、电、气、热、物业管理等在商铺后期使用过程中的支出都是按商业市政标准缴费，大大高于普通住宅标准。所以，在计算商铺的投资收益时，一定要充分考虑到以上支出，这样才能够算出一个更加真实的投资回报率。

8平米的门面房最适合做什么？

8平米的门面房适合开小型零售店、咖啡厅、小型美容美发店、小型餐厅等小型商业场所。由于面积较小，适合经营小规模的生意，可以节省租金成本。同时，也可以在这种小型门面房里开办一些特色店铺，如手工艺品店、鲜花店等，以吸引更多消费者。当然，选择在该门面房经营任何类型的生意，都需要对该区域的市场需求、竞争情况、人流量等进行调查和分析，做好充分的市场研究和经营计划，才能取得成功。

8平米的门面房空间较小，适合经营小型零售业务，如小型零食店、便利店、手机修理店等。也可以考虑开设小型美容美发店、小型咖啡店等服务性行业。在经营过程中，需要注重产品品质、服务质量以及店面装修，提高消费者的满意度，从而增加顾客粘性及口碑。此外，可以利用社交媒体等渠道进行宣传，吸引更多的顾客。总之，要根据市场需求和自身经营能力来选择适合的经营业务，不断提升自身的竞争力。

农村自建房，门面宽6米8，长度14米8，怎么设计？

因地制宜吧，今天才去了一家，旁边是山，山脚下有一个挖煤炭留下的洞。大家应该知道有洞，就是冬暖夏凉。房主在修房时，就给每个房间打了地洞，连接了煤炭窑子里。当炎热的夏天到来，他直接打开洞门，整栋楼的各个房间就像安装了中央空调。其实，比空调开放舒服多了。

这种设计太独特了，不知道房子老板是怎么想到的方案。

所以，楼房要怎样设计，得因地制宜。

3米8的商铺能卖啥？

3米8深，3米8宽那这门面也不算大，看在什么位置，商铺位置最重要，在闹市区，想卖什么都赚钱，租出去租金都不少，我这条街一个转角门面，他卖水果都请5个员工，门面租金24万一年，门面不大，17，18个平米，如果在不热闹地方，租金30个平方米只有5，6百元1月，(租金还是按月数交，不好做就准备走。

8个平方的店铺可以做什么？

如果街铺的话可以做奶茶店，水果点。冷饮店。电脑福利彩票，刮刮乐，体育彩票。煎饼果子摊位。绝味鸭脖。包子铺非堂食。瓜子花生，开心果之类的干果。小型的香烟专卖店，还有一个就是银行的自动取款机🏧。以上行业都可以，主要看位置，如果是位置很好的话人流量大，卖奶茶最好

8个平方的门面做什么生意最合适？

一个8个平方的门面空间相对较小，适合开设小型零售店或服务行业。例如，可以开设小型咖啡馆、小吃店、鲜花店、文具店、手机配件店、美容美发店等。此外，也可以考虑开设小型工作室，如瑜伽工作室、摄影工作室、手工艺品工作室等。关键是选择适合当地市场需求和消费者喜好的业务，同时合理规划空间，提供独特的产品或服务，以吸引顾客并保持竞争力。

以下是一些可能的建议：

1. **咖啡店或茶室**：这类生意需要的空间相对较小，而且可以提供舒适的环境给客人休息和社交。你可以提供各种咖啡、茶和小吃。

2. **快餐店**：像汉堡、披萨或者面条等快餐店可以快速准备食物，不需要太多的空间。

3. **便利店**：小型便利店可以提供日常生活用品，如食品、饮料、清洁用品等。

4. **美容/美甲店**：虽然这些业务可能需要更多的空间，但是一些基础的美容服务（如面部护理、指甲修剪）可以在较小的空间内进行。

8 个平方的门面面积相对较小，因此需要考虑做一些适合小空间的生意。以下是一些可能适合的生意：

1. 咖啡店或茶饮店：可以考虑开一家小型的咖啡店或茶饮店，提供各种饮品和小吃，如咖啡、奶茶、蛋糕等。这种生意需要的设备和人员相对较少，可以充分利用门面空间。

2. 美容美发店：可以考虑开一家小型的美容美发店，提供美容、美发、美甲等服务。这种生意需要的设备和人员相对较少，可以充分利用门面空间。

3. 便利店：可以考虑开一家小型的便利店，提供各种日常用品和小吃。便利店需要的货物数量相对较少，可以在较小的空间内经营。

4. 小型书店：可以考虑开一家小型的书店，提供各种书籍和杂志。这种生意需要的书籍数量相对较少，可以在较小的空间内经营。

5. 鲜花店：可以考虑开一家小型的鲜花店，提供各种鲜花和绿植。这种生意需要的货物数量相对较少，可以在较小的空间内经营。

需要注意的是，不同的生意需要的投资和经营方式不同，需要根据自己的实际情况和兴趣爱好进行选择。同时，还需要考虑门面所在的位置、人流量、竞争情况等因素，综合考虑后再做决策。