《安家》林茂根为何先把耿叔骗出向公馆，又派人把自己置换小屋的豪宅密码锁换了？

【根你说】林茂根之所以欺骗耿叔，目的只是想以更小的代价尽快买下向公馆。

林茂根是一位名副其实的富豪，所以为了彰显自己的身份，他希望拥有一栋低调奢华的老洋房。在房似锦的牵线和努力下，向公馆呈现在了大家眼前。当林茂根第一次进入向公馆就对其一见钟情，深合己意。

但老洋房的产权一直是房屋交易上的一个难点，而此时的向公馆亦是如此。屋主早年出国，把房子交给了自己的管家照料，而这一过程竟然经历了三代。从耿叔的爷爷一直传承到耿叔这一代，叙述一段珍贵的承诺！深的屋主信任，耿叔一家被赠予向公馆中的两间小平房，这便是林茂根买房事件的导火线。

林茂根是一位成功的商人，所以在对待耿叔这件事上一开始就没有太认真，有掉以轻心之态，也许这就是建立在从商成功之上的自信吧。

但产权纠纷不利于房屋交易，特别是当耿叔一家住在向公馆，房屋交易的每一步都不会太顺利。所以，当先第一步便是把耿叔一家从向公馆接出来。但这毕竟是耿叔长大的地方，没有特别的原因是很难让他们搬出来的，所以林茂根只能骗他们出来。

当私下完成房屋交易后，林茂根就不怕耿叔在这件事情上再有任何阻挠，之前借住的豪宅就没有必要再让耿叔一家入住了。可能是嫌当面交涉的麻烦，利用耿叔出门之利更换密码锁就显得简单直接了。

再者林茂根虽然是一个有钱的商人，但从他跳单这件事来看，他虽有钱但本性太“节约”，省一切能省之财！所以在欺骗耿叔这件事上，他本能的看的了又可以为自己省下一大笔财富，那又何乐而不为呢？

在林茂根购买老洋房的背景中，不可忽略的是林茂根想在即将来临的六十大寿上风风光光的在向公馆庆贺一番。因此时间紧迫，他不得不采取节省时间的这一“好点子”。当然快速拿下房子的目的是达到了，但也因此埋下祸根。

向公馆是耿叔从小长大的地方，管家的职务从爷爷传给父亲，最后又交到他自己的手上。在这里娶妻成家，生子育儿，这里有耿叔大半辈子的记忆！

历史悠久，不免需要持续维修，花园里的一草一木也是在他的手中日益成长。耿叔对它的感情不是其他人可以理解的，但这栋老房子又是他的负担和枷锁，所以当听说有人想购买时，他并没有拒绝，只是阐述买卖的困难点。从爷爷传过来，而他自己也年纪大了，他并不想用这栋老房子再把儿子束缚在这里。

房价日益渐高，耿叔自己的两间小房子也可以卖出一个好的价位。有了这笔钱不仅解决老两口的养老问题，也可以减轻儿子的负担。

林茂根就是一个老奸巨猾的商人，他看中了房似锦找到的向公馆，也见到了向玉荣的后人，但看房子的耿叔却成为他的心头大患。

林茂根将在来年的一月份过60大寿，他决定在向公馆大宴宾朋，可是眼下却有一个问题在困扰着他：向公馆的产权。

按理说向公馆的产权非常明晰：向玉的后代和耿长清的后代。

问题是，向玉荣的后代向文森不承认耿叔手中的赠与书，他觉得他们家和耿叔不过是雇佣关系，现在他回来卖房子，耿叔应该拿了工资后卷铺盖走人。

耿叔肯定不愿意了，他们一家三代看了71年的房子，等的就是有一天向玉荣的后代回来卖房，他们拿到应得的部分。

现在，向家后人不承认赠与书的有效性。两家人面临的肯定是打官司这样的局面。

林茂根这样的老狐狸肯定知道打官司不是一时半会就会有结果的。而他的60大寿眼看就要来了，怎么办？

既然是老狐狸，他就有老狐狸的办法，他觉得可以跳过耿叔、跳过中介房似锦，直接和向文森签合同。

他那样想了，也那样做了。

问题是，耿叔老两口怎么办？

老狐狸也有办法，他先是含糊其辞地说让耿叔去住他家的一出房子，而且这个房子和耿叔儿子家离得还很近。

林茂根从本质上就是一个看人下菜，不择手段，做事做绝的人

林茂根从本质上就是一个看人下菜，不择手段，做事做绝的人。徐姑姑在房似锦面前评价林茂根时，说得很透彻，他这辈子一定辜负过很多人，不缺你房似锦一个，同样他也辜负了耿叔一家。在林茂根眼里，房似锦这样的小中介，耿叔这样老实巴交的平民根本不值一提，压根斗不过他。

连环圈套，让耿叔一家入坑

我们知道林茂根的背景，他是白手起家，卖饲料出生，这种富一代，往往在钱上锱铢必较，他觉得他赚的每一分钱都来之不易，每一分钱都是属于他的，他不会让这些他眼中不值一提的“小人物”把他的钱轻易拿走，越是小钱他越在乎。现在迫在眉睫的是，林茂根需要这个房子快速过户到他的手中，而房屋过户之前，还需要前一步——向文森要拿到向公馆的房产证，鉴于向文森与耿叔一家已经因为房屋产权的事儿翻脸。所以林茂根出来解决，假装释放出善意，“贴心地”让耿叔免费住他的豪宅，而且保证一旦耿叔找到产权证据，就和他置换九亭的豪宅，这种连环圈套，一般人很难不动心，何况是忠厚老实的耿叔一家。

最后卸磨杀驴，翻脸不认账

但事实上，其一林茂根压根不信耿叔会找到产权证据；其二他急着要房子，也根本不会等到耿叔一家拿到证据。所以以他无情又吝啬的性格，一旦他和向文森完成了房屋交易，他根本不会容忍耿叔一家住自己的豪宅，而是修改密码，马上把耿叔赶了出去。林茂根这种人一生中没少做人前一套，人后确卸磨杀驴，翻脸不认账的事情，所以耿叔被他骗出向公馆，又被换了豪宅密码锁也是意料之中的事情。

大明白说，所谓为富不仁也就是指这种人了。

他这个人不好评价，一开始刚出来我还傻傻的以为是个大好人，觉得像他们这种富豪应该是低调的好人形象。

后面他的一些嘴脸有点暴露，完全就是为了炫耀自己有钱了嘛。

把耿叔他们骗走林茂根就只是想快点搬老洋房，而从他私下交易来看，他就是一分钱不想多出的人。而换锁就是几百万的中介的不交，当然自己自己的房子也不会往外拿的嘛。当然最后他的结局。。。。

有一些生活常识都不懂，上海不能放鞭炮多年都不知道，简直一副暴发户的模样。

《安家》最新的剧情里面，林茂根终于原形毕露了，先是好言相劝，被耿叔耿阿姨骗出向公馆，之后又派人把自己置换小屋的豪宅密码锁换了。这样的事情，到底图什么呢？或者说，对几十亿身价的他来说，何必呢？其实，这样的事情，是可以进行多方面的解读的。

第一，证明林茂根是一个坑蒙拐骗的商人。那就是，他的很多话语，是不值得信任的。这样的人，的确将一个贪婪的商人的习性，表达得很清楚了。而林茂根，也的确是这样的一个商人。作为饲料大王，他的做法，看起来有点LOW，但其实，这在一定程度上，也是很多商人的真实写照，他们的品质，就是这样的。而林茂根，只是他们中的一人，是他们的缩影。所谓奸商，说的或许就是这样的道理。自私自利的品质，在这样的时候，体现得淋漓尽致。

第二，林茂根城府很深，看着耿叔耿阿姨是老实人，是守护房子几十年的人，应该是纯粹的，单纯的，所以，他觉得把这样的人弄走，应该是没有问题的。所以，他这样的做法，在一定程度上，是欺负老实人的做法。而耿叔耿阿姨2人，也的确很善良，险些被林茂根骗了。甚好的是，还有徐姑姑，他找到了最后的证据，也把耿叔耿阿姨维权了，找的，是自己的同学，而且是业内超级致命的律师。这样一来，对林茂根来说，欺负老实人的招数，便也无法凑效了。

第三，则是有钱人的傲慢。在林茂根看来，自己是饲料大王，有几十亿的身价，钱可以解决很多事情。所以，他一开始的时候，还是要重新规划向公馆，甚至于，连老树都要砍。这样的时候，他的飘的。或许，也是因为一直作威作福习惯了。所以，他并不在乎外人的看法，还是一如既往地作威作福，展现出自己有钱人的傲慢。而最终的结果看来，作威作福终究是会自食其果的。这一次的林茂根，算是吃瘪了。

可以说，这样的一个人设，并不是垮掉的人设，而是自始至终都比较傲慢的人设。只不过，有些时候的他，没有展现出来而已，而有些时候的他，则展现出来了。对他这样的人来说，就是彻头彻尾的“两面人”。（文/煮娱君）

林茂根就是一只披着羊皮的狼，《安家》最新剧情中，林茂根竟然以临时置换小屋的形式把耿叔骗出了向公馆，之后又趁耿叔夫妻出去买东西，马上把自已的豪宅密码锁给换了，害得耿叔差点无家可归！

这林茂根也太过缺德了，外表看着光彩绚丽，道貌岸然，其实肚子里全都是阴谋诡计，是个为达到自已目的不择手段的自私鬼，像他这样不守信用的人，事业迟早要垮掉。

他为什么要先把耿叔骗出向公馆，之后还要把置换的豪宅换密码锁呢？

房似锦是通过自己的不懈努力终于帮林茂根找到了合适的老洋房，并且还找到了另一个产权人向文森，可问题也随着而来，那就是向文森根本不承认其祖父写来赠予书给耿家，令产权陷入了不明析！

再加上耿叔性格传统老实，他们一家三代70多年来一直守着向公馆，如果要与向文森把产权明析，注定要花很长时间，那这老洋房在他60岁生日之前就不能入住大宴宾客了！

他本身就很迷信，不对老洋房进行装修一番，就会认为风水不适合他，这可是他的一大忌讳！林茂根来说时间可不等人啊，所以他想尽快把向公馆签下来。

因此他采用缓兵之计把耿叔骗出向公馆，以便耿叔在徐文昌为他找产权证明期间不再找向文森争吵，同时也能稳住房似锦和徐文昌，使他们对自已暂时放心，这样他就能与向文森有大把时间商讨买卖事宜签合同了。

同时他也自认为只要签了合同就没他什么事了，就万事大吉了，认为耿叔要追究产权也只能去找向文森！

而他换密码销就是要完全摆脱与耿叔的联系，同时说明他根本就看不起耿叔那样的人，认为耿叔设什么后台，也奈何不了他，完全是一种甩锅让人自生自灭置人于死地的做法。

如果徐文昌找不到帮耿叔证明产权的证据，那还真可以如了林茂根的愿，由此可见这种类似骗人的事他林茂根以前估计没少做，非常有经验，从而更能看出他就是个自私自利为达到目的不顾别人死活的豪无诚信的人，简直就是一只批着羊皮的狼！

在现如今的社会当中，诚信是至关重要，只要你失去诚信，就等于失去了人脉，那么你终将会失去一切！因此像林茂根这样的人如果不改变，再大的家业也终将会败光！

明知道我的房子要拆迁，我爸年龄大了不知道，他们来买拆迁房违法吗？

问：计划买入准备拆迁的房子，但要一次性付款，我可以抵押贷款吗？正在抵押的物业遇到拆迁，银行如何处理？

答：待拆迁房不可做贷款，不管是买卖还是抵押。已经公示或者开发商有拆迁意向的物业，都做不了。抵押中的物业遇到拆迁，必须结清贷款。存在拆迁可能的物业金融属性会略弱。

一个要买一个要卖，合情合理，不存在违法的事情，但是你可以根据签订合同或者协议的合法性来看一下，如果签订的协议不合法，协议自然不成立。

协议可以咨询相关的律师，比如说房子的权属是你的，你父亲就无权处理。比如需要你父母双方签字，只有你父亲签字，这种情况是否合理。比如说他们在你父亲不了解合同内容的情况下签订了合同，合同是否成立。比如说房子你父亲在之前还买给了第一人，第一人起诉你父亲，法院判决房子给第一人，第二人退款。希望我的回答能给你一定的启发！

你好。合同是否有效，先确认你父亲是不是具备完全民事责任能力的人。如果精神有问题符合限制行为能力的，属于可撤销合同。当前没有过户可以申请撤销。如果买家跟房产中介恶意串通欺骗你父亲，而且有证据证明，属于无效合同，可以走法律起诉程序。

前几年我们那里（西部新一线城市远郊县）城郊三线建设时期的厂区住宅突然大批量成交，几个月后的棚改公告出来大家才恍然大悟，因为赔偿价是平均成交的五、六倍，至于买家是什么人大家心知肚明。所以说，在中国，所谓的市场行为从来都不是单纯的。

这不存在违法不违法的问题，如果政府已经公示拆迁，则房产、户口等均已冻结，无法过户、迁移。如果你只是听说将拆迁，那么房屋交易、户口迁移等还在正常进行中，只要手续合法即可。