二十年未继承房产近期才知道房产证被继父女儿过户了怎么办？

首先说这套房子有你们子女继承的部份，但因对法律知识不甚了解错过了遗产继承的时间，让你亲母和继父钻了空子把房产赠与继父的女儿了。

从法律上讲，你们亲父去世留下的财产，应按照遗产继承法规定，对你母亲和子女进行财产分割后，若只留下这套房子这是你母亲的个人财产。但是子女们在知情的前提下，房产成了继父的女儿了。因此子女们走司法程序讨回公道，伸张自己加权益！

那要看房产是谁的，房产证上是谁的名子。竟然是继父，如果房产是你生父留下的，那果断起诉她，让他女人还回来。

如果房产是你继父和你母亲婚后共同拥冇的，那你也有一半继承权，也要让她还回来，他这样私自不经过你就去过了户，在法律上是不行的。

物权法出台前，我出资在北京以女儿名字买的房产能否过户到我名下呢？

首先不知道你为什么要过户到自己名下。不知道是否是与自己女儿的债务纠纷？

但是，你想过户到自己名下就要拥有在北京购房的资格，你是在青岛退休的，所以肯定不是北京户口；既然已经退休了，就不可能拥有连续五年的纳税证明；现在您不符合在北京购房的资格，所以你无法再北京购房，无法过户到自己名下。

要是债务纠纷，你可以出具当时的转账记录，出具说明房子的出资人是你的证据，如果是由你女儿还的贷款，那你只能获得当时首付的产权，贷款部分的增值你要以市价折现还给你女儿！

外婆把房子赠与外孙后果？

要到公证处办理赠与协议公证，缴纳评估费千分之六，和2%公证费，得到公证书，再去房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百块钱。

要是外孙是个未成年人，还要孩子的出生医学证明和孩子的合法监护人（即父母）持有身份证，户口本，结婚证，和孩子一起去办理，代替签字办理手续，这样就可以了。

被执行人把房产过户给女儿能执行吗？

如果被执行人将房产过户给女儿，这可能被认为是一种转移财产的行为，旨在逃避债务的执行。根据中国的《民事诉讼法》和《执行程序法》，法院可以对此进行追溯和追索，以确保债权人的合法权益得到保护。

如果法院认为被执行人的房产过户是为了逃避债务的执行，法院可以采取多种措施，如冻结被执行人的财产、查封房产、强制执行等，以确保债权人的权益得到保护。因此，被执行人将房产过户给女儿并不能完全逃避债务的执行。

可以的

一，尽快申请法院保全房产，防止二次转让。

二，如果判决生效前转让方的，可以向法院提起撤销之诉，由法院判决撤销转让，把房子重新变更回来。如果是判决生效后，被执行人可能涉嫌拒不执行裁判罪，可追究刑事责任，且可申请法院查封房产。