楼市回暖为何迅猛？

只是一种假象，现在是买方市场，买主可买也可不买，所谓的回暖，就是买主到各个楼盘看一看，光看不买，所谓的回暖就是看房人多了，何为回暖，是指买房人增多，光看不买，怎能称之回暖，不要被假象所迷惑。

楼市要开始回暖了吗？

在稳地价，稳房价，稳经济，稳金融，等维稳方针指导下，楼市不应在提是否回暖的问题，不应在使用楼市遇冷或回暖的名词。

楼市已进入即防止房价爆涨，又防止房价爆跌为目标的新常态。

主要有以下几个方面。

一是房子需求下降，据有关部门统计，全国人均住房面积已达到人均40平米的小康社会自标。这就是说，多数人都有了住房，刚需减少，今后买房者，应该是新婚家庭，或小房换大房等改善性需求。

二是地价高，房价被开发商，中介，银行等利益集团炒的很高，房价和工资增长不成正比，经济收入预期使购房需求受到抑制和减少。

三是房产税加快立法出台，投资持有房产会增加生活成本，高房价迭加房产税，已不适个人在进行房产投资。

经济进入新常态，楼市也必然进入新常态，今后，房地产会稳定发展，房价即不能大涨，也不会大跌。

不能以局部代表全局。

当前，部分城市由于库存下降、供需变化、重要规划等利好出现了上涨。但我们要看大局，房住不炒是国家的政策，这是长期策略，不是短期内能改变的，再幻想靠炒房暴富的想法不能再有了。

当前，恰恰是股市更有吸引力，国家准备大力发展金融市场，再加上经过连续几年的下跌，股票市盈率已经相当低，两个利好相加，应该能在股市中取得不错的收益。

祝愿大家投资顺利，早日实现财务自由。

楼市是不是回暖，这要看你是居住在哪个城市，要区别对待。现在的政策是＂房子是用来住的，不是用来炒的＂一时还不会改变。

一二线城市限制较严，最近微跌。而三四线城市，在去年至今己涨了10%以上，个别城市甚至涨了30％左右。幅度如此之大，那么它上涨的空间还有多少？

那么一二线城市除限制较严外，还疏散了一些人，以减轻城市压力。同时提供了大量土地，建设公租房以挽留哪些买不起房的高端科技人才。以解决他们的后顾之忧，安心地为这个城市服务，同时加快建设廉租房，给当地生活困难且买不起房的居民。限制非常住、一般劳动者；以及炒房者购买房产。这就使得这些人放弃一二线城市购买房产念想，只得反乡。又因三四线城市的限制较松，房价又不高，这样使一些炒房投机者和一些返乡的刚需购房者，一起把三四线房价迅速推高。这就是原因所在，

哪么现在房价会热吗？通过以上分析我们得知，该买的已买了；该炒的已炒高了，利润已很可观了，炒房的投机者会这些抛吗？答案是不会，为什么，现在有什么投资热点可替代，暂时还没有看到，区块链、网络平台、证券市场、银行理财？它们的利润高吗？暂时不会考虑。

那么炒房投机者们在等待什么呢。他们在等城市圈互融发展；城市间的交通迅猛发展，这个时间不会长，到了那时，人们在这个城市上班、下班去另一个城市生活，极其方便，同时城市间的医疗、教育等公共服务共享，大家的想法就不会局限于一个城市。这就会形成城市间人口的挪移，自然去房价较低的城市购买。这就是炒房投机者贪婪想法。

写下这里，你告诉我，未来房价会涨吗，你会选择什么样的城市房产投资呢？

经过国家几轮政策的调控，房价逐渐平稳下来。在2008年有一次调控，同时也是金融危机，房价有过微小的波动，当时购房者，购房需求锐减。09年时，房价回归上涨，地产迅速暴增，买涨不买跌的说法，由此火了一把。经过十年的时间，党中央说过两句有很大份量的话，一是房子用来住的，不是用来炒的。二是去库存。去库存的时候，购房疯狂，而房子用来住的，大多数地方政府出台的文件是限购。限购了这么久，房价一直是在平稳运行，只在网络上看见说，开发商在硬撑。真正破产的开发商，反而没见报道。而且从中央文件获悉，党中央国务院从来未说过，要打压房价，仅听到的是让房价平稳。稳和压是两个概念。我认为，目前我国处于发展中国家，依靠土地财政拉动内需，带动就业是必不可少的一个发展环节。房价依旧会上涨，等到若干年后，我国成为世界发达国家时，边缘土地成本下跌，中心区域价格更高。时代在变，土地必然升值。

至今还有意淫的，那就接着让他意淫吧。有人说一二线城市还得接着涨。涨的动力是什么？如果至今还认为，一二线城市是吸引精英的地方，那么我只能说现在的一二线城市，他只是盲目的在吸引精英。而这些所谓的精英到那去，一旦明白过来以后，他会马上离开那个城市，但是，他想离开的时候，已经离不开。今天还认为房价在涨，还可能涨的，我只能说，没有别的办法，人口在不断的减少，有人说土地会稀缺，它稀缺什么，人口在减少土地不是稀缺，土地是过剩。只要人口不增加，只要你的经济水平，依旧停留在现在的这个水平，房价是没有上涨的动力。如果想让房价接着涨，那么经济又上不去，那最后只有一个办法，接着印人民币。最后，这个击鼓传花的游戏，政府、居民、企业，私企，最后不知道谁成了最后的接盘侠。

深圳二手房重返8000套，楼市回暖节奏加快，你怎么看？

这恰恰说明了房子大把是，不用急着买，经济形势又不好除非是钱太多，来钱太容易的人多点钱无所谓那就买吧～～～～要是贷款买房就别打肿脸充胖子了，形势和以前不一样了，免得自己难受～～～～

数据有待斟酌，确认，但深圳的二手房自春节后的确是静水流深。

3月，、4月，市场是春日暖阳的。4月19日，重申了“房住不炒”，深圳的买家都是成熟的买家，ZZ正确的买家，只买自住或提供给人住，不炒，深圳的房子，值得收藏，不炒，不要炒，不必炒。

要种，就种房子！特别是种在渔村_特区_深圳！

可以反向思维，因为这类似于广告宣传一样！真正的好东西是不需要打太多广告的，我每天都会接到多个给我介绍好房子的电话，懒得听？忽悠的声音不绝于耳，呵呵！这叫转暖了吗？

售楼部人山人海这是楼市回暖了吗？

售楼部人山人海并不一定意味着楼市回暖，因为在某些情况下售楼部人多也可能是由于某些楼盘的营销策略或者开放日吸引了大量人流。要确定楼市是否回暖需要考虑一系列因素，例如房价趋势、成交数量、投资者信心等，而不是单纯地以售楼部人流量为依据。

广州楼市回暖是真的吗？

广州楼市，确实回暖了。

根据合富研究院的数据显示，即使在疫情的影响下，今年的热度跟去年相比自然是差一点的，毕竟去年恰好处于楼市高位。

但是从现在的情况来看，市场已经逐渐从低迷的状况走出来了，整体的热度开始回升。