万科大事件！原价100万，现全款20万！暴跌还是捡漏？

相信天上不会掉馅饼。还是先看楼盘完工进度怎么样，80%都是陷阱。一般超低价的捡漏，都是一个巨大的陷阱，等着往里面钻。普通老百姓买房是一件要慎重的事儿，掏空几个人的腰包，去买一个还不知道能不能住上的房子，是一件冒险的事儿。当然也不排除开发商为了快速回笼资金做的促销活动，但这么低的价格，确实让人怀疑……

万事万物都有期循环规律，涨多了跌，跌多了涨，而现在的房价确实严重违背了其自身发展规津，必然要回归其原有发展规律，所以房价在现在价格基础下跌是必然，至于跌到什么成度，只有让市场来验证

有100万现金，不想买房子怕下跌，怎样投资才能保值增值？

100万现金不考虑买房，而是想要把100万投资达到保值与增值；根据你的描述理财要求不高，可以推荐你以下几种理财方式。

首先来看看国内通胀率走势图，如下图，这是国内近几年的CPI走势图，从图中可以看出国内物价涨幅在1.8%~2.5%之间，平均每年CPI涨幅在2.2%~2.3%之间，国内物价已经相对比较稳定了。

根据CPI每年涨幅2.2%左右，想要达到保值与增值的投资年收益率达到2.2%左右就实现保值了。

100万实现保值的品种就是货币基金，货币基金是一种风险理财产品，保本不保息的产品，年利率在2.3%~3%之间。类似支付宝余额宝，微信理财产品，京东小金库等货币基金。

假如100万全部购买货币基金，一年收益率大约按照2.5%计算，100万一年也有2.5万元的利息，这样完全可以达到保值的功能。

另外再有保值增值的就是100万存银行大额存单，银行大额存单利率5年期保持在4%~5.5%之间。当然你这100万不要存国有银行，存小银行即可，100万分两家银行各存50万元。而存小银行的话100万元，一年5.5%，一年就有5.5万，同时实现保值与增值的投资。

最后一种推荐投资品种就是股票，股市高风险高回报的把100万分两只股票持有，优质蓝筹股或者国有四大行持股，做价值投资，尤其是银行，长期持有分红率,分红率每年都是有4%左右，更何况股价比较稳定，股价能带来差价，为这笔100万增值。

以上这三种投资，100万想要保值就是购买货币基金；增值的就是存银行大额存单；另外想要放大风险，100万元投资股市，但是股市需要冒风险的，希望你要考虑清楚，这三种投资品种仅供参考。

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文/股易论

毫无疑问，这是个高级的问题，现阶段买房子害怕下跌，我个人认为是个聪明的选择，房子的黄金周期大概已经过了，100万的先进恐怕只能在二线城市买个房，你却是无法保证其价格不下跌，再者，房子的流动性在大周期下行的状态中，变得越发困难，挂出去半年无人问津，那种感觉是不太好受的。

从题主的问题上，我大概能够看出，你并不是因为考虑到房子流动性的问题，你的重点应该是在害怕下跌这个问题上，换言之，你的个人风险偏好应该是偏保守的，也就是说，你的风险承受能力不强，不愿意为了获取超额回报而进行高风险投资。

所以你宁愿选择保值，而后才是增值……

实际上，这样看起来适合你的理财产品并不多，如果你真的是风险厌恶型的投资者，毫无疑问，股市的风险你更不愿意接受了，别提什么期货等产品了。那么有以下几类可以适当的帮你保值：

1、大额存单

一般来说20万资金就足够进行大额存单的理财了，银行也乐得你参与，三年期大额存单应该在4%左右，如果仅仅按照2.7%的CPI数据衡量通货膨胀，那么你的钱还能有1.3%的年化收益，算是能保值且略微增值了。

2、信托产品

信托一般岂不就是100万，风险相对来讲要高一点，年化收益自然高于大额存单了，大概能到8%左右，如果我们按照6.7%的GDP数据衡量通货膨胀，那么你同样只有1.3%的收益，可实际上你一年就有8万的盈利，是要高于大额存单的。

3、做基金定投

偏股型基金、混合型基金就别去参与了，可以考虑做一做最简单的指数ETF，比如510050/510300/510500/159915等，股市这么多年，能跑赢指数的投资者不超过20%，定投指数基金的话，只要你严格执行每月买入，那么不说绝对战胜指数，接近指数的涨幅还是没问题的。

比如上图510050，我们以5年为周期，2014-6.27-2019.6.27这5年多一天的时间，涨幅130%，也就是翻了1.3倍，如果当时你一次性买入，那么现在已经成了230万了，如果我们每月定投，你的涨幅虽不见得远高于130%，但也绝对查不到哪儿去，那么，你平均就有26%的年化收益，远远大于了你做信托或者大额存单，但前提是你等的相关专业知识，如果不懂，那我说了这么多就是百搭。

总结一下：如果你觉得基金的风险太大了，那么剩下可以供你选择投资的产品只有大额存单、信托、银行定存，或者是某些保险产品，可惜我不懂保险，就不在这里班门弄斧了。

对于绝大多数的普通人，实际上满足大额存单的要求，完全是可以选择的，加入5年期的存单利率为5%，也算是不错了，可以考虑一下，虽然我不认为这是最合适的……

成功的投资必然顺应经济周期，保持了多年的信贷扩张在M2锐减的背景下基本结束，货币告别了高速增长期，资产类价格趋于稳定。

GDP持续下滑会伴随失业率的上升、进入债务周期，消费萎靡、资产价格下跌。而且信贷投放刺激经济这张王炸已经不能乱用了，经济衰退不可避免，现金为王时代来临。

现在不炒房，不买房做投资，是聪明的选择！

第一，房地产的黄金周期已经结束，未来势必会走两极分化的道路。

第二，你的100万现金可能只能够贷款买到弱二线，甚至三四线的房产，未来脱手都是个问题，注定会亏，更别说跑赢通胀了。

所以，以未来的5-10年周期来看，还投资那些没有价值的房地产，就是一个非常不明智的选择。那么怎么做投资才能保值增值？

保值的话可以买黄金，因为从2007-2017年的数据来看，黄金的升值率达到了100%左右，平均每年是以7%-8%的数字增长，也就是说，如果你以10年为周期，坚持投资黄金，那么保值是没有太大问题的。

但是如果你想要升值的话，那就得投资股票！！！股票的投资分为两种类型，一种是长线价值投资，一种是周期投资。

对于新人来说，长线价值投资，就是找一只5年，甚至10年都不会退市，多不会有较大危机的个股，长期持有，享受它上涨带来的收益！A股里这样的个股可以选择银行，因为银行每年有4%-5%左右的股息，再加上5-10年的上涨收益，可以略微跑赢通胀，达到升值。

但是如果你想要大幅度升值，那就得抓住熊牛周期的规律，做熊市底部区域的买入，在牛市的高位抛售，做周期性的价值投资了！但是这对于个人投资者的素质非常高！！

所以说，100万的资金，要么去做保值的，要么去做升值的投资，千万不要去定存和理财！

因为根据2017年的中国通货膨胀率来看，目前中国的通胀率达到了7.5%左右的水准，而市面上的理财只有4%左右。所以说，如果你只是做理财的话，每年还要面临一个（7.5%-4%=3.5%）的贬值率！

那么5年后，你的100万可能只有目前83万的购买力；

10年后，你的100万可能只有目前70万元的购买力；

20年后，你的100万可能只有目前49万元的购买力；

30年后，你的100万可能只有目前34万元的购买力；

50年后，你的100万可能只有目前16.8万元的购买力；

从标题可以看出题主对于投资房产这个担心是很明智的，我经常听身边人说，啥都别投资就投房产，房产十年的黄金周期已经过去了，在这十年之中房子在人民心中形成了只涨不跌的烙印，以致于现在很多人投资都会首先选择房子。房子这个东西是金额数比较大的金融属性产品，假如房价下跌，很难快速的脱手，因为人性是买涨不买跌，跌了还想在跌跌，所以在房产鱼尾巴行情不投资房产这是个很明智的决策。在这里恭喜题主成功躲过诱惑，站在了少数人的一边。

既然说到房子，我在这里揭露一下房子背后既得利益集团的阴暗，房产开发商，当地的财政收入，银行等这是三个最大的既得利益主体。房产开发商为了自己利益最大化，加速建造房子，节约人工成本，时间成本，但是质量上跟不上，这是房产想收割最后一波的举动，比如前段时间新闻报道的万科，万达房产事故等等，地方财政为了自己的业绩不让利于民拿地成本高，银行也不让跌，全国十几亿人的房产贷款你想想背后多少万亿的欠款，如有发生房子踩踏事件，必然会引发金融系统危险，经济倒退等等，国际投资者在底部也会趁机收割中国的优良资产，特别是美国，特朗普为何敢这样和中国搞，就是因为我们的祖国自身问题太多了，它敲打你的要害！让你泡沫破裂。这是我们每个人不愿看到的。当然不良媒体天天洗脑也是很大一部分原因。

言归正传，100万想求安慰的话建议购买银行大额定存产品，或者自己做国债逆回购，一年四五个点的稳定收益。另外黄金也是个长线资产配置的良好决择，最近一段时间黄金突破确认了底部形态，盘了六年之久，终于迎来了自己的春天。操作上的话，如果主动一点金融或者完全小白的，建议定投方式购买黄金。放几年后，每年的增值肯定会跑赢银行存款利率的，因为现在黄金天时地利人合都具备了，国际动乱加上贸易战国际投资者货加速购进黄金做资产避险处理。

风险承受能力适中的，建议可以购买上证50ETF华夏基金等等，或者创业板50基金，个人是比较看好创50基金的，因为上市优良科技公司比较多，盘子小，涨幅比较快，操作的话定投方式或者分几次满仓购进，买过直接卸载账户，直接让它睡觉去。原因，去年和今年国际上和国内很多资金配置上证50基金和创投50基金，加上中国股市是全球股市估值的洼地，其它国际股市高位。中国的股市未来将开启几十年的慢牛行情，在此发帖例证。

风险承受能力大点的建议购买股票，风险大的同时收益比较高，但是为啥风险大还建议买呢？因为中国股市现在是个牛市的大底部，震荡过后几个月或者几年，终究会开启慢慢牛途，具体原因有很多不一一在这里分析了，总之资产配置的担心安全问题尽量多少配置一些，选股方面一定要擦亮眼睛，选业绩优良，没有负面消息的上市公司。以后退市个股，暴雷个股将会成为普遍现象。去年和今年很多业绩过去优良的上市公司接连暴雷，退市方面监管层也加大了退市力度，前所未有。建仓方面，分散精选几只个股，可以分批建仓或者买了放几年不动了，记住一定要分仓几只个股！！！降低一个篮子的鸡蛋风险！记住未来牛市可期！加油！

谢谢朋友们鼓励，您的支持就是我坚持下去的最大动力，晚安。

如果没时间打理的话

推荐分开配置混合型基金和银行保本理财，比例按照风险承受能力来配备

如果有时间的话，推荐买一部分优质的股票，因为现在股市位置低，长期来看很有发展潜力

如果没时间并且有相当的风险承担能力的话，私募了解一下，我这的产品都是90%左右的收益率，风险控制仓位在85%-90%左右

如果有时间又有风险承受能力，推荐股指期货了解一下。

又骗老百姓进城买房子，城里住着物业费、停车洗车费每月就得一千多元，住70年后产权收回，下辈人还不能继承。在农村住房不花钱，院子里可建车棚，自来水洗车，可种蔬菜果树，空气也好，何必顶着高消费的压力住城里，都不买房才是最好的调控，房产税不出台绝不买。

朋友们好！

100万现金，不想买房子，想保值增值。现在预测2019年CPI指数为2.4%，如果是想保值的话，可以考虑银行存款产品，比较安全，收益率也还不错，能够超过2.4%就算是保值了。但是如果想增值，可以考虑投资股市。下面来分析一下。

如果想保值，可以考虑存款

100万想保值，可以考虑存款产品。现在银行存款产品中大额存单产品还是不错的，不仅产品品类较多，而且年利率也是比较高的。一般大型银行3年期大额存单年利率可以达到4.125%，而中小银行大额存单年利率可以达到4.2625%，而且可以存成按月付息的产品。

下面是某农商行的大额存单利率表，从中可以看出一款3年期50万起购的大额存单年利率为4.2625%，而且可以支持按月付息。如果是100万存到这款产品上，每年可以获得4.2625万元，还是比CPI的涨幅2.4%稍微高一些。

如果想增值，可以考虑投资股市

投资100万，如果想增值，可以考虑投资股市。股市中很多公司都比我们的GDP发展速度快得多，因此，如果我们将资金投资到这些快速发展的公司中去，那么就可以获得高于GDP发展速度的收益率。

在股市中投资一般要坚持价值投资的原则，也要尽量长期持有，这样可能会降低风险，提高收益率。比如想要风险较低的话，可以考虑投资高分红绩优股，比如四大行的股票，现在四大行股票价格比净资产低不少，每年分红率在4.5%左右，每年净资产还增长10%左右，股价也会随着净资产的增长而增长的。如果是长期持有四大行股票10年以上，平均每年收益率大概率不会低于10%。

综上所述，投资100万，如果想保值，可以存大额存单，如果是想增值，可以考虑投资股市中高分红绩优股。

感谢阅读！

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有三种渠道能保值增值:

一，将一百万元，拿到城市商业银行(不考虑中、农、工、建四大行，因四大行利率低于城商行)，买理财产品，考虑到宏观经济以及利率的不确定性，其时间限定一年为好。当前城市商业银行年利率为5/100左右。

二，在本地消费行业(如医疗、教育餐钦……)找一家信用良好的，作股权投资。

三，当前股市在横盘振荡(主要系受中美贸易战影响，但此战终有结果，利空终会出尽)，预计股市下半年，可能会向上运行。为此，可买一只较好的基金持有。