万科3400亿市值再超恒大，究竟为何？

万科一直是房地产行业的老大，今年7月被恒大超出，纯属偶然现象。万科三十多年来，扎扎实实，稳扎稳打，一步一个脚印，以建刚需房为主，尽量满足大众化的居住需求。万科同时注重售后的物业服务，让业主住在万科的小区有回到家的感觉。相信万科在新管理层领导下，继续保持行业龙头地位，为老百姓造更多更好的房子。

以前万科是“地产一哥”，市值一直比恒大高。在今年7月份才首次被恒大超过。

11月21日，万科A股价单日上涨10%，收于32.5元。截至11月24日收盘，万科A总市值为3418亿元，折合港元4056亿港元。而中国恒大总市值为3723亿港元，另一地产巨头碧桂园总市值2789亿港元。

财报显示，万科2017年前三季度营业收入1171.01亿元，同比增长0.04%；净利润110.91亿元，同比增长34.23%。

中国恒大2017年上半年营业收入1888.06亿元，同比增长114.43%；净利润188.34亿元，同比增长833.76%。

这些地产巨头受到市场关注的原因，与这些房地产企业的合约销售额不断增长有关。根据万科A发布的十月份销售数据显示，2017年1~10月份公司累计实现销售面积2912.3万平方米，销售金额4328.9亿元。而中国恒大发布的数据显示，今年前十月，恒大累计合约销售面积为4247.2万平方米，累计合约销售金额为4223.4亿元。这两家公司前十月的签约销售额已经超过了2016年全年。

另外，这次万科股价突然上涨，或许还受临近年终，基金年终“排名战”激战正酣影响。受众多基金关注的万科，自然成为了冲刺业绩的理想标的。

而且相对于恒大碧桂园，年初至今股价翻了两倍、三倍的涨幅，万科A年初至今60%的股价涨幅并不出众。而随着宝万之争落幕，新老公司管理层交接完成，无疑会给万科公司内部的管理到来极大的稳定因素，利好公司发展。