房地产市场进一步降温，逾20城二手房价连跌8个月，对此你怎么看？

据初步测算，1月份全国70个大中城市中，有47个城市新建商品住宅价格环比上升，有15个城市销售价格环比下降，还有8个城市销售价格环比持平，与上月大体相同。

若从同比来看，房价态势降温则更加明显，房价上涨的城市数量减少11个，房价下调的城市数量增加7个。

不过，作为楼市风向标的一线城市中，房价依然坚挺，除北京房价环比持平之外，上海、深圳及广州新房均价分别上涨0.5%、0.5%、0.3%，可见市场信心依然充足。

这是正常的，因为前期二手房价都高过一手房源，大家都去争着摇号抢购。现在房地产降温了，二手房肯定以后都会降价，因为新房肯定是贵过旧房的，毕竟有折旧率，当然老学区房等除外~这才能符合商品的属性特征~

从整体大数据来看，大部分所谓的房价下行，以及下行幅度都发生在二线，三线，四线，五线这些城市，反观北上广深以及新一线城市中房价下调或者幅度却是非常小，反而还有小幅度上升，究其根本是因为人口的流动方向和各地区支柱产业起到根本性作用，人在哪里则经济发展就在那里，有人就有发展，这次江苏发起的抢人大战，出巨资包高铁，包飞机接员工回城复工就能看出来，人口就是生产力，人口流动的重要作用完全可以看出，同时从另外一个层面来说，人都愿意呆在自己熟悉的地方，自己付出青春和汗水的地方，因为生产力的集中，所以快速发展起了各种生活商业配套，各方面条件都会比很多2-3-4线城市要好很多，所以在经济能力负担得起的情况下，都会选择在工作地安家，所以就会促进当地房地产的快速发展！所以人口流出大的城市房地产市场会出现下行，以后的房地产市场不在是全国性市场，会以区域市场为主，房价涨跌也是区域性市场，所以有需要就买，投资慎重选择区域，选择常住人口多而且有稳定产业支持的地方不会错。

二手房价为什么会降价？

二手房价会下降的话，是因为现在整体的房地产表现都不是很好，包括我们现在新开的楼盘的价格的话都会下降的，而且二手房的话是你住过的房子，而使用的年限的话都有使用过，所以你再作为一个商品房来卖的话，它的价格相对应的都会降一些价格没有新房的价格高了。

为什么武汉二手房价一直跌？

武汉二手房价一直跌的原因是因为

首先目前的房地产行业不景气，房住不炒，很多新房价格都不高，除非是地段非常好的核心区域，不然新房价格都没多贵，自然影响二手房价格就一直跌了。

第二是目前针对二手房的贷款收紧了。很多人如果想买二手房，贷款批不下来，只能全款买。但是几百万的房产一般人很难全款拿出来。所以买的人少，二手房价格自然就跌了。

青岛二手房价为什么跌的那么厉害？

价格过高了，以崂山为例，本地人不需要买房，有钱人需要买房的基本都买完了，并且买了很多套，打工族生力军买不起，2014年底出国工作为了赚个首付，两年攒了30多万，回去一看，又买不起了，果断放弃，回辽宁。何况大部分办公室工作人员，到手5k的又有几何！

我分析主要有以下几点

1.青岛房价17年已经暴涨了一波，本来按照规律应该到顶了，结果因为上合峰会的利好，又让房价支撑了半年多，导致很多小区直接翻了一倍还多，峰会过后，随着无缘中心城市，加上其他利好并没有什么提现，泡沫终究还是破了

2.青岛限购，青岛的限购限售政策，急速冰冻了二手房市场，同时阻挡了很多炒房者的进入，买家减少，自然就没法职称高昂的房价

3.青岛吸引人才的能力越来越弱，除了考公事业编国企，其他的工作很难保证有个健康的职业发展，没有好的就业机会，大学生就会跑到南方经济发达的城市就业，六个钱包自然也会贡献给就业的城市，没有了人才，自然城市发展又会越来越慢，远郊的房子自然填充不起来了

4.青岛发展摊子铺的太大，别的城市都是由中心向四周辐射，青岛因为地理因素，市区只能向北部辐射，所以政府就直接开辟了很多新区，造成海量房源上市，红岛 蓝谷 黄岛，每个地方都有海量二手房，供给充足，自然无法保持房价泡沫了

青岛二手房价为什么会跌，那估计是都拿钱去买虾吃了吧！

其实现在房地产行业已经到了后期，不仅仅青岛的二手房价格下跌了，其他地区的二手房市场也不景气，尤其是二三线城市。

现在对于房地产公司来说，为了给新开的楼盘打广告可是真的没少花钱，什么明星、唱歌跳舞、走秀，不知道的还以为是某某公司搞得选秀节目呢！

从现在的房地产市场来看，各地区房价上涨的空间真的不是很大。就拿青岛来说人均工资也就是在七八千左右，可是房价已经是两三万起步了。

为什么现在青岛的房价会下跌，那是因为很多人并不看好青岛的房价，所以疯狂的往外抛售自己手里面的房产，这样跟风卖房的人也就会越多。青岛在售的二手房数量不断的上涨，导致很多人认为青岛房价要崩，所以都想方设法的卖自己存的房子。毕竟房子换成钱才算是真的安全了。

尤其是那些专门做炒房的人，现在青岛楼市已经没办法让他们赚钱了，所以如果他们还一直捂着手里的房子不卖的话，那只能赔钱。所以卖掉手里的房子，退出才是最好的选择。

有网站公布消息称，青岛在售的二手房数量已经突破了七万六千套，再次刷新青岛楼市的最高纪录。这说明啥？青岛炒房子的人真的慌了。

在加上今年由于疫情的原因，实体经济本身就不大景气，很多炒房的人可能房贷都还不上了，只能想法卖房套现。

这些就是青岛二手房跌的原因。

2019年青岛成为第一个取消摇号买房的城市，青岛的房价已经在跌了，不过下跌幅度都不太大。

1、下跌的原因是，政策太严格。青岛限购政策，外地人需要连续交纳1年社保，最多只能买一套。第一套首付比例提高到了3成，二套房首付提高到了4成。在多重限制的情况下，市场已经没有这么狂热。

2、2019年最新数据，监测的100个城市中，近6成二手房均价都在下跌，受限购、限贷政策的大环境影响，房价已经趋于理性。下跌的原因不是因为没人买，是因为很多人想买不够格。

3、青岛如果跌的幅度太大，政策可能会调整，表示政策在松动，在松动的情况下，又会有很多想买房子的人去买房。

4、如果你正在看这个问题，也许你正在筹备买房，像你一样，等房价下跌再买的人很多，处于观望状态。如果下跌，刚需族会找准时机买房，买的人多了，房价就会上涨了。是一个动态的过程。

有关于青岛二手房价格走向如何以及2019青岛房价即将暴跌是真的吗的全部知识小编就跟大家分享到这里了，希望能够帮到有需要的朋友们。2019年青岛的房价相对来说还是比较高的，虽然已经在限购阶段，但是青岛房价下跌的可能性较小。

很高兴回答你的问题青岛二手房为什么跌得这么厉害？这是市场规律。

青岛市市场二手房从2017年到2018年6月份的时间，一直在持续上涨的阶段，而且是处于抢房的状态。

全当时是全国性的，靠政策的推动下，房产要去库存，当时这一波是很疯狂，以后估计也不可能出现前两年的状态了。

再来说说青岛2018年6月份峰会以后。就出现了反弹的状态。限购政策出现，贷款利率上浮。直接影响了房价的走势。

如果不限购的话，价格能出现什么状态，不敢想象。可能导致后期，刚需根本就买不起房子了。所以库存去的差不多了，价格肯定会反弹。按照目前降完价的趋势来看，价格还是偏高的，青岛的收入来说，排名不算高，算是中等收入，但是房价还是过高。从上班族，想攒钱买房子那是相当困难

国家推出房产政策，只住不炒的原则。这一波限购，还是很有用的。不然青岛更留不住人才了。现在正往这个方向发展，主要是人才引进，而且城阳区实现了共有产权政策。

二手房的价格还会持续走低。限购政策，影响着，买得起房子的不让买。有资格买的，买不起。再加上主城区，房子太老，刚需不要？次新小区，总价太高，刚需也买不起。

主城区的二手房现在是分为两极的状态。买方想降价很多买。卖方不愿意承认房价降了这么多。所以买卖双方处于两个极端。导致二手房交易量下滑。

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