未来5年城市新变化,ip138快递查询网_随叫随到

admin 2025-05-22 全国物流 2 次浏览 0个评论

房价未来三线城市变化如何？

感谢邀请！去年俗称是房地产的最严调控年，而2018年将继续执行不会有放松的可能，这也直接导致了一二线房价过热城市的房地产市场迅速降温，而在此背景下三四线城市的房价去逆势而上，出色地完成了去库存任务，那么未来三线城市的房价将会如何发展呢?

　　2017年下半年国内的房地产市场发生了翻天覆地的变化，楼市在一二线城市与三四线城市之间发生了严重的分化，三四线城市的房地产市场火热难挡，而一二线城市在强调控之下却出现成交量和价格的急速降温。

　　但这并不是说控制对于三四线城市没有作用，当今楼市的火热属于后发的补涨，并非正常的人口净流入和产业升级发展等内生因素的推动作用下涨起来的，从维持房价长期上涨的人口因素上来看，这种情况持续的时间可能不会太久，当外部刺激逐渐减弱，三四线城市的房价涨幅也必将会随之减缓。

　　首先，一二线强调控之下，限购、限贷等政策齐下，投资和资金需求转移到三四线城市，艾普大数据显示，三四线城市来自一二线的购房占比高达40%，尤其是一二线周边的三四线城市(环京、环沪等占比更高)，所以毫无疑问三四线城市今年的这波火热行情炒房投资者的功劳不小;其次，三四线城市是棚户区改造的核心区域，货币化安置举措更是催生了大量的农民工进城购房需求，因此大量的新房被进城的刚需买走了，这部分购房者占比超过50%。

　　从长远看来，既没有人口快速增长的支撑，也没有必要的经济基础做为支撑，三线城市房价的短期上涨更像是一把虚火，而随着房地产长效机制的有效建立，住房租赁市场的不断发展与完善，多元化住房体系的形成，一二线城市的住房需求会进一步平衡，随后蔓延至全国，三线城市的房价很有可能会保持平稳或是有小幅的下跌。

　　对于一些看到市场机遇从一二线转战至三四线的房地产投资客来说，短期内的房价上涨并不代表着前景良好，只可能是当前严厉政策刺激下的应激现象，而随着我国房市的继续稳定，三线城市的房价在未来几年间很有可能会出现一定的回落，而城镇化进程的进一步加快，城市也不再是人们唯一的选择，这也从很大程度上制约了房价上涨的究竟。

物以类聚，人以群分！如果想要富裕肯定要身处富裕的地方，换而言之，人人都想有钱，想赚钱就会去发展潜力好的大城市去，我国东南沿海占总GDP80%但是只占国土面积不到30%。这说明人口都在朝繁华地段迁移，众所周知，房价的动力主要是人口流入，如果一个地区人口一直持续流出。那么房价肯定会持续下跌，如果三四线房价还持续上涨，肯定是有泡沫存在。所以很简单，三四线房子建议不要持有。

觉得有道理采纳一下，谢谢

未来三线城市的价格应该会跌。即使不跌，但也很难变现，接手的人少！

中国的人口流动趋势一定会像发达国家一样，不停往高能级的大城市聚集。人口的流入和集中势必会带来房价的攀升。

故人口群集明显的一二线城市的房子，仍是一笔物有所值的良好资产。

房地产长期看人口，短期看金融。

目前三线城市的房价以八九千为主有人肯定会说什么三线城市房子价格已经上涨到这么高的吗？事实确实是这样，要是按三线城市现在的平均工资出发，合理的楼市房价应该在六七千左右。

不过房子具体的价位还是要看此房子的地段以及周边设施是否以及完善交通是否便利。其实房价对于老百姓来说，房价合理就等于他们所能承受的范围，付完首付之后每个月的房贷，是在自己所能接受的范围内，还完房贷后剩下的工资不影响自己正常的生活水平，但

目前中国的情况是：县城，三线城市的人口持续流出。

所以，我不看好三线城市的房产。

三线城市未来的房价一定在不温不火中，未来三至五年略呈下降趋势，五年以后将逐渐出现大幅度下跌。

普遍的讲，目前三线城市的房子已经基本趋于饱和。三线城市向上不能与一、二线城市攀比，然而其价格已经少部分赶、超了本省市一、二线城市的局部区域。

七千到一万三四的平方价格，是一个什么概念？郑州很有发展潜力的港区、苏州与上海紧密融合的花桥镇也不过如此。那么，请问谁还会在三线城市买如此高价的房子？

除非，在一、二线城市早已混不下去的本地人，十分无奈之下选择回家安心置业，只有依托在父母身边生活。否则，在不看新闻、不懂政策、畏缩在井底而“看到了商机”，你别说，还真有这样的“傻子”！

受疫情影响今年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。

以五年为一个时间单位，二十年内中国二十强城市排名将会如何变化？

未来15年，城市排名将有所变化。在宏观增速放缓的大背景下，落后城市再想赶上则难上加难。

保守估计，假如中国经济放缓至5%左右年增长率，美国继续保持现有1.5%左右的经济增长速度，则最迟2030年，中国GDP可与美国持平，达到22万亿。

我国城市化步子稳健，正沿欧美发达国家路径前进。当前，我国进入城市化的中期，未来十五年有望再上升14%至74%。2019年，我国城市化率达60.6%，城市人口达8.8亿，农村人口5.5亿。预计到2035年，城市化率将提升至74%。城市人口将增加至10.6亿，增长近2亿人。而农村人口将减少至3.7亿人。

近来，中国城市发展格局出现了两个巨大的变化。

第一，以内循环为主的双循环战略，意味着资源会在区域版图上进行整体大腾挪，中西部少数几个城市才能抓住这百年一遇的新机遇。比如有先进产业的西安、重庆，有四通八达立体交通体系的成都。

第二，成渝经济圈极速升为中国的第四极。在五年前的“十三五”规划中，中央对国土空间的发展思路为：优化提升东部地区城市群，建设京津冀、长三角、珠三角世界级城市群，提升山东半岛、海峡西岸城市群开放竞争水平。培育中西部地区城市群，发展壮大东北地区、中原地区、长江中游、成渝地区、关中平原城市群。

这两年，成都、长沙两个城市上升最快，并力压宁波和青岛挤进前十，排名分别为第6名和第9名，各上升6位和11位。

以五年为一个时间单位，二十年后，中国城市二十强的排名变化将会如何？现在中国进入了一个稳定发展的阶段，二十年后，中国城市二十强的排名将不会有太大变化，可能是前进几名或落后几名，但总的前二十强或三十强不会变化，但排名五十名后的城市排名将会有很大变化。但总的趋势是应该发展越来越好，差距会不断缩小。

以五年为单位，二十年后中国二十强城市将发生巨大变化，排名依次为上海、深圳、武汉、广州、北京、天津、重庆、沈阳、西安、合肥、济南、哈尔滨、厦门、大连、南京、郑州、青岛、海口、太原、长春。

整体不会大的变化，小规模的变化有，北上一个档次，广深一个档次，苏州重庆天津一个档次，武汉成都杭州南京一个，长沙无锡青岛佛山大连宁波郑州算一个，一个档次里面有变化，但基本上不会跨档次

1、北京、上海会交替做老大、老二，广州、深圳会交替做老三、老四，这个龙头不会有大的变化；不以GDP论英雄的话，重庆、天津会在第五、第六的位次上厮杀，毕竟是直辖市，获得的资源、政策的倾斜，会让一切想争夺第五城的城市望而却步的；

2、第七名一直是苏州，但考虑到非省会城市、非中心城市的因素，综合实力上，苏州应该退到第一方阵的最后一位，第十位；第七、第八位会是国家中心城市，中部的武汉、西南的成都难分伯仲的，第九是西部的西安，地利有优势差一些的苏州，可以坚守在第一方阵，已经可以了；

3、第二方阵的，郑州打头，区位优势、人口优势、战略纵深都是资本，总量迟早会上去的，国家中心城市可不是白叫的，会名至实归的；东部的南京、杭州、宁波，北边的青岛、大连，南边的佛山、东莞、泉州可能都会不服，但中原的郑州、还有东北的沈阳区位重要，迟早会发力的，不服也没用的；

4、所以，十一至十五名位次应该是郑州、杭州、宁波、青岛、佛山；最后五名是南京、泉州、沈阳、东莞、大连；现在冲进了前二十名的，长沙、济南、无锡、南通应该会有回落，沈阳、大连、泉州会进进出出的，不会是前二十名的常客，但东北不会完全塌陷的，再次崛起只是时间问题，二十年内肯定会有突破的。

未来十年农村会有什么样的变化，有多少人不愿意待在城市想回农村？

我自15岁起去市里求学，在城市一呆就是15年，一直在为拼搏很少回家，对农村的印象还停留在落后，卫生条件差，经济实力不理想的印象中，2015年跟我老婆结婚，我爱人是城里娃，一直比较喜欢农村的闲云野鹤的生活，我当时也不太理解，为此也经常分居，我在城市他在农村，他比较喜欢花花草草，和狗，为此我俩一口气养了三只阿拉斯加，还有个非常可爱的女儿，因为某些原因，近两年我基本待在农村，开始享受我的幸福。开始享受生我养我的地方，那我说农村的好。