5月70城房价出炉,让发货找车找物流更简单_123随叫随到

admin 2025-06-16 全国物流 3 次浏览 0个评论

70城房价上涨！都谁在买房？春节后新一波涨价？

下面分3部分来拆解这个问题，房价为什么涨？是谁在买？春节后房价会不会涨？

1.物价上涨主要是因为货币超发导致的，美国经济衰退无限量放水，其他各国家都在跟，我们也不例外，是我们俗称的通货膨胀。

市场上的钱多了自然要有个去处，无非是楼市股市和市场。进入楼市里面房价就会上涨。

进入股市里面股市就会上涨，进入到市场物价就会上涨，大家也看到了最近的蔬菜水果价格都在上涨。

2.都是谁在买房呢？一是由于海外疫情爆发，花巨额移民海外的富人为了人身安全返回到中国购房置业，推动房价的上涨。

二是大量被抑制的购房者释放了需求，请注意限购限的不是房价，而是购房者的需求，房价短时间的被压制，但房子总是要买的，只不过是现在买还是过一年后买的区别。

三是房贷政策收紧，不但对房企放贷要收紧了，对个人贷款政策也收紧了，注意此举也不是为了降房价，是为了防范金融系统性风险。

不让房企和个人加大杠杆儿，个人贷更多的款去买房，那些人有多大胆儿地有多大产的人靠着加杠杆买房，把通胀等风险转嫁给银行，他们的钱从何来？当然是那些把钱放在银行不愿花的人！

谁在买房？是媒体在买房！房住不炒，现在不是人在炒房，是少数唯恐天下不乱的少数媒体在炒房（與论造势）。
现在虽房价听上去在涨，涨，涨。但真正在买房的人少，少，少。不知各位有没有做过观察，各房子中介挂牌的二手房，虽价格吓人，但你仔细看过没有，大部份挂牌房子挂了半年，有的挂了一年，都没动。
老百姓现在理智的多了，在当今房地产动荡之机，只有傻瓜才会去买房。都是媒体在整天炒作，弄的人心惶惶。

这是1月15日国家统计局公布的数据吧，我大概数了下，70城里有42个城市房价环比上涨，其他城市要么持平，要么下降。一半以上的城市房价上涨其实也说明不了太大问题，毕竟多数城市的涨幅有限。

房价上涨的原因主要有以下几个:

1、疫情导致全球经济衰退，世界各国为提振本国经济，不得已采取货币宽松政策，各国央行大量释放流动性。因为中国疫情防控的较好，国内经济从二季度后开始复苏，稳定的经济市场环境成为外部游资的避风良港，其中有一部分国外资金进入了国内房地产市场，推动资产价格上涨；

2、为了应对疫情，美联储大量印钞，其他国家想要本国货币不贬值，只能跟进采取量化宽松，国内货币政策同样如此，疫情缓解后市场流动性充裕。尽管国家一再强调"房住不炒"，严控资金进入房地产市场，但是资本的逐利性众所周知，部分资金最终还是难以避免的进入房地产市场。

3、而资金吸附力最强的地方，无疑是那些经济体量最大的头部一线城市。以上海为例，自2016年实行严格的限售政策后，楼市一度沉寂多时，如今接近5年的小周期过去了，一部分人基本上恢复了房票名额，因此被压抑了许久的需求得到集中释放，导致新房二手房市场量价齐升；而抢人大战虽然不像广州那样放开大门，但是自985高校毕业生直接落户政策实施起，上海走出了抢人大战的第一步。

4、而之所以一些三四线城市的房价也在上涨，其实说白了还是地方对房地产的依赖性太强。地方要发展经济，但又苦于缺少过硬的支柱产业，只能继续依靠土地财政维持运转。不过如果房价再这么涨下去，借用央行前副行长的话来说就要"做好泡沫破灭前的准备了"，毕竟当地居民的购买力支撑不起现在的高房价。很显然，房子都是被那些投资炒房客给买走的，但最终也只能在炒房客和投资者手中相互流转，被套牢的概率很大。

春节后是否会掀起新一波涨价？

个人认为这种可能性还是有的，但幅度不会太大，而且预测只会在一些一二线热点城市发生，毕竟"枪打出头鸟"，过去深圳因为涨得太猛，导致"715"新政出台就是最好例证。

而其他三四线城市最多只有少数位置占优的城市会涨，大涨的可能性一样微乎其微，不光是政策不允许，而是购买力真的已经跟不上了；一些人口外流、产业结构单一的城市房价下降也完全有可能。

总之，未来各城市房价会进一步分化，呈现"强者恒强，弱者更弱"的态势。

涨个屁！

我的房正降价，依然无人问津！

房子坐标，成都肖家河广福桥一带，1.5环。别人标价11000左右，我准备从12000下调1500至接近一万，不信再次卖不出去！（但好象也继续不自信！）

房产税即出，卖房的搶时，增加太多。

焦虑中！

对比全国房价70城，南宁房价涨幅居首。要是有人跟你借钱买房，你会借吗？

肯定不会借。我自己都没钱买房，还借钱给别人买房？

先说南宁房价涨幅居全国首位，然后再说买房，不用问都知道肯定是想拿着钱去买房投资的，也不看看现在楼市行情，还敢拿钱去投资。

从现在的楼市行情来看，全国楼市都处于一个降温的趋势，就连北京、天津、武汉这样的重点城市房价都出现了大幅度下跌，别看南京8月房价领涨全国，但谁能保证后面南宁的房价会继续上涨呢？就我看来南宁后期的房价下跌的可能更大，而且不仅是南宁，在全国任何一个城市投资炒房都不会有好结局，要不然现在市场上也不会出现那么多抛售房产套现的炒房者。

所以借钱给别人去南宁炒房，最后不一定能把钱收回来。

更重要的还是借钱去投资，我要是把钱借给你了，那不相当于资助炒房，最后你们把房价炒高了，吃苦的还不是我们这些拼命攒钱买房的普通老百姓。万一真的让你把房价给炒作起来了，等到我自己买房的时候怎么办？

所以如果是我的，我肯定不会借钱给别人买房。另外再说一个事，那就是借钱给别人买房之后，如果赚了那么该不该问他要利息呢？

我记得有一个朋友就是因为借钱给他朋友买房，最后两个人闹得十分不愉快。事情是这样的，一开始朋友A要买房，但首付还差点，于是就问朋友B借了几万块钱，朋友B没想太多就借出去了。后来A买的房子涨了一倍，卖出去之后就开始还钱了。朋友B觉得你当初买房是因为借了我的钱财买得起的，我帮了大忙，现在还钱的时候多多少少应该多还点吧，但朋友A并没有只是还了本金的几万元。然后两个人就吵起来了，差点动起手来，到现在两个人都没有联系。

所以经历过这件事之后，我更加不敢借钱给人买房了。而且说实话作为一个经常使用信用卡的90后来说，自己每个月的工资都不够花的，那还有钱借给别人买房呢？

借钱买房，只要不是用于炒房，在力所能及的范围内，还是应该帮助的，毕竟刚需住房对于一个家庭十分的重要，可能事关孩子的婚姻成败。

国内房价之高，已经超出了很多居民的购买力，绝大部分居民购房都需要借钱，不需要借钱购房者不是没有，那都是非官即贵者居多，买房子对于老百姓而言太难太难了，

会开口借钱的，一般都是亲朋好友，不是亲朋好友也不会开口借钱，困难时候不帮，那么也就没有了朋友之情和亲人之情，显得太没有情谊了，这种朋友亲戚不要也罢。

但是借钱的数目一定要在自己可承受范围之内，借钱买房短时间内归还概率不大，自己需要有一个心理准备，一旦钱借了出去。就不要想短时间拿回来，因此需要做好资金安排，不要到时候去硬逼人家还钱，这是容易伤和气的。

借钱买房不在于房价涨不涨，而在于一种刚需购房，是解决人家住房困难的，而不能助涨别人炒房，炒房借钱一律不借，万一炒房套住了，二手房销售不畅，借出去的钱很难拿回来，借钱炒房那是做生意的，做生意就没有太多的亲情友情而是只能以生意眼光看待了。

朋友亲戚在于相互帮衬提携，没有苦难，顺风顺水，何必朋友亲人帮扶，只有在有困难的时候，才需要亲戚朋友帮助，

谢谢邀请，这个问题得根据具体情况而定，如果手头宽裕，借钱的对象又是很亲密的关系，我可能会借，但前提是买来自住的，炒房的就免问了，因为现在国家一再强调房住不炒，像早几年的暴涨不可能再出现了，而且南宁现在房价明显已经脱离实际，普通人3、4千的工资想接盘也有心无力，最后很可能会被套住，那借出去的钱就难收回来了，最后会导致亲戚朋友反目的局面。

借钱买房这个事现在不靠谱，个个都在观望，其他城市出现小幅度降温，现在物价飞涨，收入不变的情况下，拿房子做投资的风险太大。当前贸易战前景不明朗，买房的不慌，卖房的如实慌。实话，朋友三套房谈不上学区房，离市区有点远半年无人问津。拿我自己说吧每个月月供4000+实在口袋紧得连厕纸都得买便宜的。

70城市房价数据出炉，丹东同比涨幅最高达到15%，丹东为何如此亮眼？

丹东本地人，各方面的上涨利好很多，期待开放的邻邦，适宜居住的气候等等。但是你要问丹东人有几个愿意买房的，不好意思，除了刚需真没几个。丹东人手里有闲钱的不多，对投资房产升值的期望不大，对邻邦喜怒无常的性格太熟悉，这些是不是可以言简意赅的说明一切。

对于中国楼市而言，丹东曾经遥远而寂静，是个去库存、供大于求的城市。

但在最近几个月，丹东成为国内曝光率最高的城市之一，这是因为从2018年4月开始，丹东房价出现领涨全国70个大中城市的情况。

这种一手房房价环比涨幅领跑全国70城的情况，在4月的丹东楼市首次出现后，又在5月再次出现。楼市异常的状况，引发政策面的介入，调控政策由是出台：提高了购房首付比例，以及出台限售规定，等等。从统计局新近发布的6月70个大中城市新建商品住宅房价数据看，丹东房价环比涨幅有所受到抑制，当月丹东一手房房价环比涨幅，排在70城第三名，不再领跑，但环比涨幅仍超3%。

此外，正如题中所述，6月份，丹东一手房价与去年同期相比，涨幅达到了15%，在同比这个数据上，继5月之后又一次领跑70城。

要了解为什么丹东房价爱突然“亮眼”，先看一下世界地图与中国地图。

丹东是辽宁省的地级市，与大连做邻居，这不是关键，关键在于，丹东的另一个邻居，是朝鲜的新义州。丹东与新义州是脉脉含情隔河相望。

而新义州是朝鲜的“特殊经济区”，用我们熟悉的话说，就是经济特区。现在的全称叫“新义州国际经济区”。

前期新义州国际经济区曾经吸引力不少中国、韩国企业投资，不过期间有起伏。

但在今年，朝鲜与美国之间关系得到巨大的改善，6月12日，朝美首脑会晤在新加坡举行，双方签署了联合声明。这是在任的朝美领导人数十年来首次会晤，全球瞩目。金正恩与特朗普先进行了历史性握手，随后又参加一对一会谈、双边扩大会议，会后共进工作午餐。

而从今年5月到7月，三个月时间，美国国务卿蓬佩奥三次到访平壤。

感谢邀请.

这个问题我曾经专门写过一个文章不过没有通过审批。

涨幅大是因为这个城市本身房价就低于正常本身这个城市应该有市场价格，现在达到正常水平了。

其低的原因主要是邻国的不稳定因素造成的。

现在邻国现在一片利好，不稳定因素消失，所以经济环境转好，涌来一大批投资客。

房子是用来住的，不是用来炒的！

丹东的房价涨幅再一次领跑全国，这本身不是什么亮眼的事情，要知道在4月份的时候，丹东的房价总体看不过是每平方米三四千元，现在呢，丹东新区的房价已经最高的已经突破七千元了。在房价同比涨幅方面，丹东5月份和6月份连续领涨，分别达到11.7%、15%。

都知道丹东楼市的第一波疯狂是因为乡邻的半岛局势的缓和，于是大批外地人口涌入这本来十分宜居的辽东滨城抢房。说这些人炒房是没错的，据媒体报道，有人一口气就买了50套房，房价是一天一涨。

房价突涨引起了丹东市委市政府的高度重视，马上就出台了相关调控措施。先是在5月14日，丹东市政府出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》，对限制区域实行房地产调控措施。规定非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房，自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后，方可上市交易；异地住房公积金缴存职工购房申请异地住房公积金贷款的，首付比例调整为不低于50%。

一周之后，丹东市政府正式印发了《关于坚决遏制投机炒房维护房地产市场秩序有关工作的通知》，提出了7点建议，遏制投机炒房。

但是，房价涨起来了，降下去可就难了。

6月11日，丹东市政府再一次召开保持房地产市场健康发展工作会议，着重强调“房子是用来住的，不是用来炒的”。

不过17日上午统计局公布6月70个大中城市新建商品住宅价格数据，丹东同比涨幅最高达到15%。

有两方面原因，一是今年初的时候政策利好，你懂的，一大波炒房客进军丹东，48小时房价翻倍，非常的魔幻。

如今虽然当地出台了限购，但利好政策依然在延续，所以丹东房价在涨不奇怪。

另一方面，东部城市渐渐淡出了快速上涨榜单的视野。并不是说东部城市楼市不行了，而是根本就限制你交易，交易上不去还谈啥涨跌。

加上东部城市第一波上涨周期已经很猛了，现在到了下一波城市表演的时间。

总体上看，一些热点城市的价格指数总体来说比较稳定，一线城市同比基本在降，环比有涨的也十分微弱。

图：2018年6月15个热点城市新建商品住宅销售价格变动对比表图表来源|国家统计局

其他热门的二线城市也基本趋于稳定。这应该是约谈在起作用，加上这些城市此前已经经历了不小的涨幅，如今偃旗息鼓在调整也可以理解。所以这一波的涨幅开始往下传递，延续到了弱二线城市中。

所以说，丹东、海口、三亚就开始领涨。但实际上，15%的涨幅相对以前来说也并不大，就拿2017年6月来说，彼时的二手住宅同比涨幅前十大城市里，指数最低排名第10的北京，也有115.8。现在同比涨幅最高指数出现在二手住宅里，为乌鲁木齐的115.8。这说明了啥？

3月70个大中城市房价上涨10.6%，创2017年4月以来的最大涨幅，如何看这样的变化？

现在房价不是看市场，而是玩套路。很多房介所在其中作梗。房子就是击鼓传花，不知破在谁的手中。以前国家全以租的形式分配房子，以致出现不合理现象;导致现在房子全以售的形式出现。现在又出现问题了，今后将以租售两种形式来并存。说什么买房子是中国人几千年的传统理念，纯瞎扯蛋。以前大家都存钱，感觉贷款就是败家子，现在大家又觉得贷款才实际，存钱是傻子。房子只能作为纸上财富，到时候能不能卖出去还是问题。政府在下一盘大棋:先把土地卖出去，等到土地卖不动了就开始收房产税。那时你手上有房，卖又卖不出去，又必须缴纳房产税。而那时候的房产税你还天真的以为象现在这么低，那真是笑话。现在政府还靠卖地来过舒服日子，地卖不出去了，政府要靠收房产税来过日子了，还会这么仁慈？政府现在为什么不再说房产的年限为70年？这个也许就是为以后收税埋下伏笔。李嘉诚说过，他不赚最后一分钱。你敢保证你现在赚的不是最后一分钱？

这应当是跟去年同期相比的房价涨幅，而不是跟上月相比的房价涨幅。

根据国家统计局新近发布的70个大中城市房价变动数据，3月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，31个二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%，35个三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%。由此推断，70个大中城市房价在一年间平均涨幅10.3％还属于相对正常。

首先，这个数据背后是，一二三线城市3月份的同比涨幅是比2月份是有扩大的。说明一二三线新建商品住宅房价并没有止涨，以后房价走向如葱的趋势并未有形成。相反的，不少热点城市房贷利率下调，以及一些城市人才和落户政策效果显现，使得市场的房价预期有一定的升扬。这一点应引起政策面的警惕。

其次，房地产短期看金融、看信贷，3月份信贷数据的高位，对楼市而言是有预期的回升，对房价而言也是产生波动的因素。从目前看，房贷有一定的放松还将延续。

第三，各地2019年开年土地首拍基本结束，土地市场热度回升。两年多来已让人陌生的“地王”一词再度卷土重来，广州新河区拍出新“地王”，不禁让人对房企高溢价拿地行为的侧目。当然，房企信心回升，也跟去年底以来融资限制放松有关。地价占房价的比例可不低，地价高了，房企没可能低价放出房子。

2019年，我们可以从房价平稳来理解楼市，其他非现实的期待，支撑的因素太少，实现的可能没有。

房价兴，经济兴。

昨天公布的一季度经济数据显示，GDP增速为6.4%，超出预期0.1个百分点。这样超预期的表现，和房地产市场大幅回暖是密切相关的。

一季度楼市经历了小阳春。无论新房还是二手房，无论是一线二线还是三线城市，房价可以说是全面上涨，以最新公布的3月份数据为例：

一线城市新房价格同比上涨4.2%，二手房同比上涨0.5%；

这些数据，在微观层面体现得也比价明显，比如深圳总价上千万的豪宅开盘就被抢光；上海3月份二手房成交套数25930余套，环比大涨167.08%，同比上升50.13%；杭州再现万人摇号，中签率低到1.5%等等。

伴随楼市回暖的，是房地产开发投资的回暖——这是经济增长极为重要的支撑。大家看下面这个图，就非常清楚了，房地产投资是加速增长的，已经攀升至至少1年多以来的新高了。