杭州土拍突然冷静，部分地价回落两三千，要凉凉了 , 你怎么看？

房子有价无市还会持续很长一段时间，银行不会轻易就把房价降了。农村人没有觉醒，有几十万在家建个别墅，想什么时候回去住都行，挤在城市的钢筋混凝土组成的大盒子里，压力大！！！

房价我认为当前下行的势头不大，但涨价似乎也不可能，这阶段观望的较多，现在人们也比较理性，虽然是现今金九银十不那么火，但总比平常要好点，大多理性的人会避开这个时期，会等到年底，因为年底开发商回笼资金会有优惠力度，现开发商房产中介在大力宣传十月八日银行大幅上涨贷款利率，这个是骗人的，第一套房利息略有上涨，总起来看多付不了多少钱，第二套房利息多付了不少。这样不温不火的局势中小开发商有点承受不了，因为这种资全返回慢，增加了好多成本，二手房现在的市场卖房者挺多，大多是些老旧房，面积小的房子，二居室的房子所以买的也很少，有些户主长时间卖不了，就降价出售，越这样二手房市场越低迷，说句实话，买二手房的大部分人手中没钱，才选择二手房，在二手房市场中能捡漏的

银行本来想做大地主，为了利益，瞒目放贷，结果全是坏帐空置房，烂尾楼，被地方，开发商啃骨头，想歪脑，来啃百姓，制造业实体也跟风开发房产，企业破产倒闭，就业大降，人流消费大降，房产害人。

1360亿，杭州半年度土地出让金历史第二，但地价还是跌了, 你怎么看？

没看到杭州地价跌。

你说的是平均地价吧？

这个数据只能说明土地供应的结构。

如果平均地价下降了，说明中地价的土地供应比例增加。

这样也符合杭州城市发展的实际情况。

杭州核心城区土地越来越少，土地供应以近郊为主。