在加拿大有一座小农场是一种什么样的体验？买这样的小农场要多少钱？每年能收入多少？

加拿大大致可分为两种：休闲类农场和生产类农场。前者一般在场市边上，面积不大，几十到几百亩不等，价格每亩一二万到二三十万不等，不以出产为目的，主要是避税，休闲，土地增值税。后者，位置偏远，面积大，至少上面亩，但价格较低，很多只要千把块一亩，但通常需要天价的农机费，我见过十四万亩地的农场，近亿元的农机。注意，很多农场只能生产牧草只类的低积温作物。

我就是中农大农业经济管理毕业的，我都不轻易碰农场。农场就如大街上一位绝色美女，适合远观，而不适合带回家……

看见一个故事，有中国土豪去萨省中部买了个炒鸡大农场，但每年种的南瓜等，还没等到成熟就下大雪了，没办法采收，最后大狗熊们来帮他收了……多么悲伤的故事[捂脸]

首先，作为外国投资者，购买加拿大农场并不容易，大多数人购买的是农庄，其实就是一个非常大（相对于城市里）的别墅。这类人一般早已经经济自由，图的就是个清寂的环境。要说体验？当然是晨雾暮雨、逍遥自在、无忧无虑。
另外还有一类人，投资加拿大小型农场，主要目的是移民。因为加拿大对农业移民有特别的条件，比较宽松，所有有些人会投资小型农场（大型的太贵，也没有必要）。这类人也是不追求最终生产回报的，一般2年后就会转去其他地区、行业、职业。要说体验，当然是前所未有的。可以利用这段时间来熟悉加拿大社会，为未来做贡献。
有一类人，有钱、有技术。选择从小型农场开始，实现农业致富梦。因为加拿大对农业有比较多的优惠，而且加拿大农产品市场环境比较稳定，所以比较适合真正有技术的农业人才创业。

如果你拥有这样一个规模的农场，那你就哭吧！

第一你雇不起工人！

第二由于规模太小，你必须是功能性农场，例如你农场的收获要进一步加工，比如养鸡或奶牛！

第三每天只能睡六个小时觉，其余的时间你都要干农活儿，你也干不完！

第四你的年轻太太坚持不到一年就跑了！😂

加拿大鼓励有农场管理经验的外国人购买和经营加拿大农场，但条件是要移民加拿大。

加拿大对海外买家购买农地不设限的省份共有五个：安大略省、不列颠哥伦比亚省、纽芬兰-拉布拉多省、新布伦瑞克省和新斯科舍省。但外国人在注册、报告、税收方面要遵守有关规定。

有明确立法限制外国人拥有本省农场的省份有：东海岸的爱德华王子岛和中西部的三个传统农业大省萨斯卡通、阿尔伯塔和曼尼托巴，其允许外国人拥有的土地面积分别限制在5英亩、10英亩、20英亩或40英亩以下。

投资当地农场有几个好处：

1、土地私有。在加拿大，当你把一块有产权的土地买下来之后，你就是这块地的永久主人，你可以将土地传给后代。

2、价格便宜。以目前安省为例大概是均价1.5万人民币/亩，350-450万人民币可以买到20公顷土地附带二层三层楼房及其它农用设施。

3、农业用地税收少。比如50万元的农场，一般地税都在1000元左右。

土地买卖本身并不复杂，因为在加拿大土地可以自由在市场上流通（皇家土地除外）。

投资者在选购农场时，要考虑到气候、土壤、养殖品种等各方面，需要找一位不动产经纪和一位所购买农场属于同一省份的律师，帮你把关审核农场方方面面。所以对于欲经营农业的投资者来说，要做好劳动力资源、生产成本分析、土地市场价格评估。

农场的价值 =农场种类+生意或配额+地理位置+住宅房屋+农地(英亩数，可耕地面积，土质，肥力，土地平整程度，等)+温室等设施(控温系统，灌溉系统等)和农业机具。

不过，投资农场的花费不仅仅是买地，还有包括雇佣工人在内的一系列后续花费。

投资加拿大农场需要注意：

加拿大温哥华、多伦多征收房屋空置税，房价下跌，是不是对整个社会有益？

如果是真的，当然对整个社会都是好的👌，这是从我们的思维方式上来看来说的。

这件事到了中国恐怕不太好使。关于二套房收税费多，好多夫妻🎎办理假离婚来逃避，甚至有人弄假成真人财两失！如果我国试行空置税会不会又有人出来啥对策？

其实实行空置税对那些杠杆炒房的人是一个很好的办法，像房姐房叔那样的就算是全家都分成单个也住不完所有房子啊！

今年疫情，政府又是买器材，又是补贴发钱给群众，距离2个月就年底了，温哥华市政府公布了2021年的预算草案，他们支持，把房产税增加5%。

很多因素导致了多伦多，温哥华的房价在全国来说，是非常贵的存在，地税，低利率，和移民率都比较高。很多海外买家推高了房价，但是他们并不是为了自住，只是为了炒房，转手买卖赚钱。

这些房屋中很多都没有人居住或者有人用来当Airbnb短租。多伦多曾对房屋空置税征求公众意见，当时市民非常赞同政府加收空置税，甚至希望税率高过1.25%！

所谓的房屋空置税就是假设某住宅不是业主的主要住宅，并且在一年内有超过半年的时间因未出租而闲置，温哥华市府将以该住宅物业的估价值的1%征收空屋税。温哥华市长Gregor Roberts认为房屋主要用途是供人们居住，若有人把买卖房屋拿来挣钱投资，那就应该缴纳相应的税款。不过大部分房产经纪认为，该项政策对房产市场影响不大，并不会造成房价大幅度的下跌，如果房价下跌，对社会是有益的，因为温哥华多伦多这几年房产市场过热，买家和卖家都有些疲惫，需要缓冲时间。

加拿大个人所得税税率怎么算？

在加拿大，个人所得税分为两部分，一是联邦个人所得税，全境范围内税率相同。另一部分是各省征收的个人所得税，税率情况各省均不相同。联邦和省的个人所得税率均采用累进税率。 2019年联邦个人所得税率 应税收入的 0 - $47,630 部分，税率 15% 应税收入的 $47630 - $95259 部分，税率 20.5% 应税收入的 $95259 - $147667部分，税率 26% 应税收入的 $62704以上部分，税率 29%

加拿大留学生接收10万加币的汇款要交多少税？

汇款是不收税的，但是根据银行还有渠道不同，会有银行收取手续费！有些固定收100刀，为了避免广告嫌疑，我记得有家4字母缩写的银行有开通人民币汇款业务，说是没有手续费，2年前还是学生时看到的，自己去银行问一下，不要什么事都依赖别人，都出国了，没点自理能力，以后怎么在这边生存